Bureau de 140m² à 365m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005791
VALORIS REAL ESTATE – BUREAUX À LOUER AU CUR DE TECHLID
Découvrez ces bureaux de standing situés dans un parc d’activités tertiaires récent et prisé au cur de TECHLID.
Points forts :
- Ensemble architectural composé de deux bâtiments modernes autour d’un jardin zen, créant un cadre de travail inspirant et serein.
- Belles prestations : finitions de qualité, espaces lumineux et confortables.
- Accessibilité optimale avec des places de parking privatives pour votre équipe et vos visiteurs.
Un cadre idéal pour développer votre activité, à proximité des principaux axes de communication et des services.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
VALORIS REAL ESTATE, votre partenaire immobilier professionnel.
Accès extérieur
Ascenseur
Baie de Brassage
Digicode
Faux plafond
Hall accueillant
Interphone
Open Space
Type de chauffage : climatisation reversible
Etage : RDC R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus :21- N6- NGe 3- Ge 4 et Métro ligne D
Commandez votre Bus TCL à la demande depuis ou vers la zone !
Gare Lyon part Dieu à 30 min environ en voiture.
A7,A6, sortie » Le Tronchon » raccordement Rocade Est par le tunnelTEO +RN6
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité |
| RDC | Bureaux | 140 m² | 20 300 € | 1 int simple + 2 ext. simples | immédiate |
| R+1 | Bureaux | 225 m² | 32 625 € | 6 int simple + 4 ext. simples | 01/01/2025 |
Loyer annuel : 52 925 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 900 € HT
Taxe foncière : 1 960€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Parking int simple : 650/ HTHC/U/an
Parking ext simple : 300/HTHC/U/an
Inclus dans les charges : charge de copropriété, AFUL, ASL, prime d’assurances.
Entretien / Travaux courants : 5.09 /HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
