Bureau de 339m² à la location
- 1 septembre 2025
- REF : 69.008365
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux spacieux et fonctionnels de 339 m², situés 9 rue de l’Arbre Sec, Lyon 1er. Cet espace en triplex offre une organisation optimale pour les entreprises recherchant un cadre de travail structuré, au cur d’un quartier dynamique.
Répartis sur trois niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), ces bureaux bénéficient d’un agencement idéal pour allier confort et efficacité. La surface totale comprend des espaces cloisonnés permettant un aménagement flexible selon vos besoins.
Idéalement situés en plein centre de Lyon, ces bureaux profitent d’un environnement attractif avec une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services. L’accessibilité est renforcée par un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Disponibilité : 30 septembre 2025. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
Locaux en triplexBureaux cloisonnés
Climatisés
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Dans un immeuble ancien de bonne facture
Hauteur sous plafond importante
Locaux prêts à l’emploi
Etage : Triplex
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville
Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18
Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397
| Etage | Type | Surface |
| RDC | Bureaux | 141,04 m² |
| MEZZANINE | Bureaux | 79,40 m² |
| SOUPLEX | Bureaux | 118,16 m² |
| TOTAL | 338,60 m² |
Loyer annuel : 87 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 257 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 107 € HT
Taxe foncière : 4 193€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Facturation totalenergies 2024 : 4 837 TTC.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
