Bureau de 143m² à 291m² à la location

LYON 7

  • Immédiate
  • REF : 69.006828

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein d’un immeuble mixte activité/bureaux, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. Des places de parking complètent ce bien.

Immeuble mixte activité / bureaux
Local à vélos
Panneaux photovoltaïques
Façade béton bardage
Rafraîchissement chaud/froid DRV 3 tubes
ERP 5 au RDC et R+1
Certification BREEAM Very Good

Plateau prêt à aménager
Sol moquette
Murs peints
Hauteur libre : 2,70 m sous faux plafond
Luminaires pavé LED 60×60 cm
2 sanitaires privatifs
Etage : R+3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Station Velo’v Berthelot / Garibaldi à 3 min à pied
Tram T2 arrêt route de vienne à 3 min à pied
Metro B arrêt Jean Macé à 11 min à pied
Bus Ligne C12 à 2 min à pied
Gare SNCF Jean Macé 10 min à pied

Loyer annuel : 58 200 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
Charges annuelles : 10 185 € HT
Taxe foncière : 5 238€
Taxe foncière/m² : 18€/m²
Charges parkings : 298 € /Unité
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pierre-Adrien BILLIOUD

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EXCELLENT

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