Bureau de 143m² à 291m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006828
VALORIS REAL ESTATE vous présente à la location des bureaux modernes dans le 7ème arrondissement de Lyon
Situé dans un immeuble mixte d’activité et de bureaux, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les entreprises souhaitant allier praticité et accessibilité.
Caractéristiques du bien :
- Bureaux spacieux et lumineux
- Immeuble récent offrant des prestations de qualité
- Emplacement privilégié dans le 7ème arrondissement, à proximité des transports et des axes routiers principaux
- Places de parking disponibles pour plus de commodité
Cette location est l’opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel agréable et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Local à vélos
Panneaux photovoltaïques
Façade béton bardage
Rafraîchissement chaud/froid DRV 3 tubes
ERP 5 au RDC et R+1
Certification BREEAM Very Good
Plateau prêt à aménager
Sol moquette
Murs peints
Hauteur libre : 2,70 m sous faux plafond
Luminaires pavé LED 60×60 cm
2 sanitaires privatifs
Etage : R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Station Velo’v Berthelot / Garibaldi à 3 min à pied
Tram T2 arrêt route de vienne à 3 min à pied
Metro B arrêt Jean Macé à 11 min à pied
Bus Ligne C12 à 2 min à pied
Gare SNCF Jean Macé 10 min à pied
Loyer annuel : 58 200 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
Charges annuelles : 10 185 € HT
Taxe foncière : 5 238€
Taxe foncière/m² : 18€/m²
Charges parkings : 298 /Unité
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
