Bureau de 136m² à 2 910m² à la location
- Juilllet 2024
- REF : 69.006171
À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :
- Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
- Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d’entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d’autres.
Avantages :
- Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
- Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.
Disponibilité :
- Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s’implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Prestations à confirmer :Hauteur libre : 2.70 m
90% des bureaux en 1er jour
Certification environnementale BREEAM Good
Plancher technique
Un ascenseur/bâtiment
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d’accès
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D
Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307
| Batiment – Lot | Etage | Surfaces utiles brutes locatives | Surfaces annexes (terrasses, balcon, patio) | Commentaires |
| Bât. C1 – Lot C1.03 | RDC | 387,7 m² | 60,2 m² | |
| SOUS-TOTAL RDC | 387,7 m² | 60,2 m² | ||
| Bât. C1 – Lot C1.11 | R+1 | 207,6 m² | 69,8 m² | |
| Bât. C1 – Lot C1.12 | R+1 | 243,7 m² | 67,7 m² | |
| SOUS-TOTAL R+1 | 451,3 m² | 137,5 m² | ||
| Bât. C1 – Lot C1.21 | R+2 | 163,3 m² | 12,8 m² | Sous promesse |
| Bât. C1 – Lot C1.22 | R+2 | 136,1 m² | 12,1 m² | |
| Bât. C1 – Lot C1.23 | R+2 | 169,1 m² | – | |
| SOUS-TOTAL R+2 | 468,5 m² | 24,9 m² | ||
| TOTAL BATIMENT C1 | 1 307,60 m² | 222,60 m² | ||
| Bât. C2 – Lot C2.01 | RDC | 189,6 m² | 135,1 m² | commerce sans gaine d’extraction |
| SOUS-TOTAL RDC | 189,6 m² | 135,1 m² | ||
| Bât. C2 – Lot C2.11 | R+1 | 218,5 m² | 85,8 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.12 | R+1 | 254,4 m² | 81,2 m² | |
| SOUS-TOTAL R+1 | 472,9 m² | 167 m² | ||
| Bât. C2 – Lot C2.21 | R+2 | 153,4 m² | 12,8 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.22 | R+2 | 136,5 m² | 11,5 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.23 | R+2 | 180,0 m² | – | |
| SOUS-TOTAL R+2 | 469,9 m² | 24,3 m² | ||
| Bât. C2 – Lot C2.31 | R+3 | 153,4 m² | 12,8 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.32 | R+3 | 136,5 m² | 11,5 m² | |
| Bât. C2 – Lot C2.33 | R+3 | 180,1 m² | – | |
| SOUS-TOTAL R+3 | 470 m² | 24,3 m² | ||
| TOTAL BATIMENT C2 | 1 602,4 m² | 350,70 m² |
Loyer annuel : 523 782 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Prix des Terrasses : 90 HT/HC/M²/AN
Parking ext. simple : 900 HT/U/HC/AN
Parking ss simple : 1 150 HT/U/HC/AN
Parking ss double : 1 700 HT/U/HC/AN
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
