Bureau de 89m² à 1 950m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.004851
Au sein d’un parc tertiaire situé dans le Parc Technologique de Saint Priest, VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisible en bail commercial ou dérogatoire possible.
Proximité des restaurants, crèches, transports en commun et périphérique.
– Contrôle d’accès digicode, vidéophone,
– Sanitaires en parties communes
– Climatisation réversible
– Faux plafond
– Moquette au sol
– Stores
– Cloisonnement amovible
Etage : RDC à R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne 93 à 150 m
Bus C17 et 52 à 600 m
Tramway T2 à 150 m – arrêt « Parc Technologique »
Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry à 19 km (16 min)
Accessibilité rapide : A46, bd Urbain Est et bd périphérique Laurent Bonnevay
| Batiment | Surface | Charges HT/m²/an | Impot foncier /m²/an | Loyer annuel HT/HC/m² | Provision travaux HT/m²/an | Etat | Disponibilité |
| A3 – RDC | 89 m² | 52 € | 19.95 € | 120 € | 18 € | Etat d’usage | Immédiate |
| A3 – R+1 | 193 m² | 52 € | 19.95 € | 120 € | 18 € | Etat d’usage | Immédiate |
| A3 – R+1 | 125 m² | 52 € | 19.95 € | 120 € | 18 € | Etat d’usage | 11/05/2026 |
| B1 – RDC | 129 m² | 55 € | 22.55 € | 125 € | 13,05 € | Rénové | Immédiate |
| B1 – R+1 | 588 m² | 55 € | 22.55 € | 125 € | 13,05 € | Curé | Immédiate |
| B1 – R+2 | 114 m² | 55 € | 22.55 € | 125 € | 13,05 € | Bon état | Immédiate |
| B2 – RDC | 201 m² | 55 € | 24.50 € | 125 € | 14,04 € | Rénové | Immédiate |
| B3 – R+2 | 173 m² | 46,29 € | 24,30 € | 125 € | 11,07 € | Etat d’usage & cloisonné | Immédiate |
| B4 – RDC | 338 m² | 48 € | 22.51 € | 125 € | 7,64 € | Etat d’usage | 01/04/2025 |
Loyer annuel : 234 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Taxe foncière : 38 903€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Parking ext. : 250 HT/U/an
Parking int. : 500 HT/U/an
Assurance :
– A3 : 0,64 /m²/an charge preneur
– B1 : 0,77 /m²/an charge preneur
– B2 : 0,66 /m²/an charge preneur
– B3 : 0,59 /m²/an charge preneur
– B4 : 0,88 /m²/an charge preneur
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
