Bureau de 438m² à 1 858m² à la location

SAINT PRIEST

  • Immédiate
  • REF : 69.000645

Valoris Real Estate vous propose, à la location, des bureaux divisibles situés au cœur du Parc Technologique de Saint Priest. L’actif est desservi par le tramway T2, à proximité de l’A43 et se situe dans un cadre verdoyant. Présence d’une multitude de services de proximité dédiés aux utilisateurs.

Plateaux livrés aménagés et cloisonnés, le propriétaire étudiera toute proposition de travaux
Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l’aide d’unités de traitement d’air en faux plafond à raison d’une unité environ par zone de 50 m²
Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50×50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
Plafonds : faux plafond en dalles de fibre minérale (60×60 cm)
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Eclairage : Eclairage par luminaires encastrés 4 x 14 W basse luminance assurant un éclairage moyen de 200 Lux à 1 m du sol sur plateau libre.
Eclairage gradable
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tramway T2 station Parc Technologique
Bus n° 93 station Parc Technologique

Autoroute A43
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min en voiture
Gares Part Dieu, Perrache, Saint Exupéry à 15 min en voiture

Batiment – Lot Etage Surface Parkings Etat Loyer HT HC/m²/an
B2 RDC 444 m² 15 en l’état 110 €
B4 R+1 438 m² 15 en l’état 110 €
B3 R+1 482 m² 17 en l’état 110 €
B5 R+2 494 m² 18 rénové 120 €

Loyer annuel : 204 380 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Charges annuelles : 45 521 € HT
Taxe foncière : 34 373€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Les charges comprennent : Ascenseur, ASL, Assurance bailleur, Gestion technique, Contrat multitech et Contrôle règlementaire
Honoraires de gestion et assurance de l’immeuble à la charge du preneur.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT

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