Bureau de 176m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008139
Valoris Real Estate vous propose à la location de magnifiques bureaux situés sur la rue Royale, dans un environnement privilégié au cur d’une rue calme à proximité immédiate du métro Croix-Paquet.
Ce plateau de 155 m² au R+1 d’un immeuble ancien et sécurisé a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de travail alliant modernité et charme authentique.
Vous serez séduit par les prestations haut de gamme : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, parquet et moulures qui apportent du cachet, une cuisine équipée pour vos pauses, ainsi que des sanitaires privatifs. Une cave au sous-sol (21 m²) est également mise à disposition, idéale pour le stockage ou l’archivage.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas du métro, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier, dynamique et convivial, offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, répondant aux besoins de vos collaborateurs. Un cadre de travail exceptionnel qui allie accessibilité, confort et prestige.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Visite virtuelle disponible !
Contrôle d’accès (digicode + badge)
Cave
Bureaux rénovés
Espace cuisine
Chauffage individuel
Climatisation
2 grandes salles
Salle de réunion
Sanitaires privatifs (2)
3 balconnets
Sol : parquet
Moulures
Nombreux rangements
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro :
– Ligne C, station « Croix-Paquet » à 150m
– Ligne A, station « Hôtel de Ville L. Pradel » à 450m
Bus : lignes C3-C4-C5-C6-C13-C14 et C18
Stations Vélo’V : « Quai Lassagne » ou « Place Tolozan »
Quai André Lassagne, Tunnel de la Croix-Rousse
| Etage | Type | Surface | Loyer mensuel HT HC | Disponibilité |
| R+1 | Bureaux | 155 m² | 3 487 € | Immédiate |
| S-Sol | Archives | 21 m² | 142 € | Immédiate |
| TOTAL | 3 629 € (soit 43 548 € HT HC/an) |
Loyer annuel : 43 548 € HTHC
Loyer annuel/m² : 247 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 500 € HT
Taxe foncière : 3 084€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer par mois par m² : 270
Bureaux : (155 m² x 270 )/12 = 3 487 /mois
Cave : (21 m² x 30% x 270 )/12 = 142 /mois
Loyer total : 3 629,00 HT HC, soit 43 548 HT HC /an.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
