Bureau de 176m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008139
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux clés en main de 155 m², idéalement situé à Lyon 1er, à deux pas de la station de métro Croix-Paquet.
Ces bureaux, entièrement rénovés et situés au premier étage d’un immeuble mixte sans ascenseur, disposent d’un emplacement idéal en plein cur du quartier vivant et attractif du 1er arrondissement Lyonnais.
Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter au cur de Lyon tout en bénéficiant d’un espace de travail moderne et fonctionnel.
Visite virtuelle disponible !
Contrôle d’accès (digicode + badge)
Cave
Bureaux rénovés
Espace cuisine
Chauffage individuel
Climatisation
2 grandes salles
Salle de réunion
Sanitaires privatifs (2)
3 balconnets
Sol : parquet
Moulures
Nombreux rangements
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro :
– Ligne C, station « Croix-Paquet » à 150m
– Ligne A, station « Hôtel de Ville L. Pradel » à 450m
Bus : lignes C3-C4-C5-C6-C13-C14 et C18
Stations Vélo’V : « Quai Lassagne » ou « Place Tolozan »
Quai André Lassagne, Tunnel de la Croix-Rousse
| Etage | Type | Surface | Loyer mensuel HT HC | Disponibilité |
| R+1 | Bureaux | 155 m² | 3 487 € | Immédiate |
| S-Sol | Archives | 21 m² | 142 € | Immédiate |
| TOTAL | 3 629 € (soit 43 548 € HT HC/an) |
Loyer annuel : 43 548 € HTHC
Loyer annuel/m² : 247 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 500 € HT
Taxe foncière : 3 084€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer par mois par m² : 270
Bureaux : (155 m² x 270 )/12 = 3 487 /mois
Cave/Mezzanine : (21 m² x 30% x 270 )/12 = 142 /mois
Loyer Total : 3 629,00 HT HC, soit 43 548 HT HC /an.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
