Bureau de 345m² à 1 698m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.000615
VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location des plateaux de bureaux. Venez découvrir cet actif au pied du métro B "DEBOURG". Desserte en transports en commun optimale ainsi qu’une proximité avec les grands axes routiers. L’immeuble est classé HQE et BBC EFFINERGIE. L’ensemble est de bonne facture avec de prestations de qualité.
Faux plancher technique
Climatisation plafond rayonnant 2 tubes
8% de parties communes
Environnement qualitatif
Hall serviciel avec frigo connecté
Petite terrasse
2 locaux 2 roues
Ascenseur
Etage : R+1 / R+2 / R+5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro B station Debourg
Gare Jean Macé à 5 min à pied
Tramway T1 station Debourg
Bus C22, S3 et Zi6
Accès direct A6, A7, A42, A43 par le boulevard périphérique Sud
| ETAGE | SURFACE | LOYER | PARKINGS | COMMENTAIRES | DISPONIBILITE |
| R+5 | 449 m² | 200 à 210 € HT.HC/m²/an | 5 stationnements | A convenir | |
| R+2 | 904 m² | 230 € HT/m²/an (cloisonnés – câblés) | 10 stationnements | Cession de bail | A convenir |
| R+1 | 345 m² | 200 à 210 € HT.HC/m²/an | 4 stationnements | Fin février 2024 |
Loyer annuel : 339 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
Charges annuelles : 28 515 € HT
Taxe foncière : 22 512€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Charges parkings : 75 HT/U/an
Loyer Bureaux :
– En l’état : 200 HT/m²/an
– Rénové (peinture + sols) : 210 HT/m²/an
Frais de rédaction de bail (1 000 HT) et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
