Bureau de 345m² à 1 698m² à la location

LYON 7

  • Selon les lots
  • REF : 69.000615

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des plateaux de bureaux, au pied du métro B "DEBOURG". Idéalement desservi par les transports en commun, cet immeuble bénéficie également d’une excellente accessibilité aux grands axes routiers.
Classé HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC Effinergie, cet actif offre des prestations de qualité dans un cadre de travail moderne et respectueux de l’environnement. L’immeuble, d’une excellente facture, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes.
Cet espace de bureaux est parfaitement adapté à divers types d’activités. N’attendez plus pour bénéficier d’une adresse prestigieuse, combinant confort et accessibilité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Hauteur : 2.70 M
Faux plancher technique
Climatisation plafond rayonnant 2 tubes
8% de parties communes
Environnement qualitatif
Hall serviciel avec frigo connecté
Petite terrasse
2 locaux 2 roues
Ascenseur
Etage : R+1 / R+5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro B station Debourg
Gare Jean Macé à 5 min à pied
Tramway T1 station Debourg
Bus C22, S3 et Zi6

Accès direct A6, A7, A42, A43 par le boulevard périphérique Sud

ETAGE SURFACE LOYER PARKINGS COMMENTAIRES DISPONIBILITE
R+5 449 m² 200 à 210 € HT.HC/m²/an 5 stationnements Possibilité de libération anticipée Immédiate
R+3 904 m² 200 à 210 € HT.HC/m²/an 10 stationnements 2 lots de 455 m² et 449 m² Immédiate
R+1 345 m² 200 à 210 € HT.HC/m²/an 3 stationnements Immédiate

Loyer annuel : 356 580 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 51 619 € HT
Taxe foncière : 40 752€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Charges parkings : 75 € HT/U/an
Loyer Bureaux :
– En l’état : 200 € HT/m²/an
– Rénové (peinture + sols) : 210 € HT/m²/an
Frais de rédaction de bail (1 000 € HT) et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pierre-Adrien BILLIOUD

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