Bureau de 155m² à la location

LYON 1er

Loyer annuel/m² : 200 € HT HC

Loyer mensuel : 2 585 € HT HC

Loyer annuel : 31 020 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose un plateau de bureaux en étage idéalement placé sur la rue de la république.
L’immeuble est un ensemble bien entretenu en copropriété.
Les bureaux se composent : d’un open space, une salle d’archive pouvant faire office de bureau, une salle de réunion, une salle de repos, trois bureaux cloisonnés et 1 sanitaire privatif.
La climatisation sera installée dans les locaux d’ici début 2024.
Le loyer est minoré à 200 HT HC M² AN pour la première année car la climatisation n’est pas encore installée.

Archives
Baie de Brassage
Banque d’accueil
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Faux plafond
Fibre optique
Moquette
Nombre de bureaux : 4
Open Space
Placard(s)
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores
Etage : R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville
Linges renforcées : C3, C5, C13, C14, C18
Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397

Surface Total	Surface privative
155.10 m²	147.3 m²

Loyer annuel : 31 020 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 219 € HT
Taxe foncière : 2 403€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Loyer année 1 : 200 HT HC M²/AN
Loyer année 2 : 220 HT HC M²/AN (locaux climatisés)
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total