Bureau de 283m² à la location

LYON 1er

  • Immédiate
  • REF : 69.004327

VALORIS REAL ESTATE vous présente une occasion unique au cœur de la Presqu’île, nichée le long des quais du Rhône. Nous vous proposons des bureaux entièrement rénovés, offrant un espace moderne et fonctionnel pour votre entreprise.
Caractéristiques principales :

  • Emplacement Idéal : Situés au cœur de la Presqu’île, nos bureaux bénéficient d’une accessibilité incomparable.
  • Rénovation de Qualité : Profitez d’un espace de travail entièrement rénové, conçu pour répondre aux besoins actuels des entreprises.
  • Transports et Commodités à Proximité : Les transports en commun, les commerces et les services se trouvent à quelques pas de votre lieu de travail, vous offrant une praticité inégalée.

Ascenseur
Balcon
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cheminée(s)
Convecteurs électriques
Fibre optique
Individuel au gaz
Kitchenette
Moquette
Parquet
Sanitaires privés
Etage : R+2 – Lot n°7 et 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro A « Hôtel de Ville »
Bus C3 – C4 – C5 – C9 – C13 – C14 – C18
Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied

Etage Surface Loyer annuel HT HC Charges annuelles HT Disponibilité
r+2 283 m² 79 240 € 4 468 € mai 2024

Loyer annuel : 79 240 € HTHC
Loyer annuel/m² : 280 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 602 € TTC
Taxe foncière : 4 766€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Charges comprenant l’assurance immobilière et la consommation d’eau.
Frais de rédaction de bail : 1 000€ HT
Frais d’état des lieux à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Yohan PAZERA

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