Bureau de 283m² à la location
- mai
- REF : 69.004327
VALORIS REAL ESTATE vous présente une occasion unique au cur de la Presqu’île, nichée le long des quais majestueux du Rhône. Nous vous proposons des bureaux entièrement rénovés, offrant un espace moderne et fonctionnel pour votre entreprise.
Caractéristiques principales :
- Emplacement Idéal : Situés au cur de la Presqu’île, nos bureaux bénéficient d’une accessibilité incomparable.
- Rénovation de Qualité : Profitez d’un espace de travail entièrement rénové, conçu pour répondre aux besoins actuels des entreprises.
- Transports et Commodités à Proximité : Les transports en commun, les commerces et les services se trouvent à quelques pas de votre lieu de travail, vous offrant une praticité inégalée.
Que vous soyez une start-up florissante ou une entreprise établie, nos bureaux vous offrent l’environnement parfait pour prospérer. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer au cur de l’action, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Ascenseur
Balcon
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cheminée(s)
Convecteurs électriques
Fibre optique
Individuel au gaz
Kitchenette
Moquette
Parquet
Sanitaires privés
Etage : R+2 – Lot n°7 et 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A « Hôtel de Ville »
Bus C3 – C4 – C5 – C9 – C13 – C14 – C18
Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied
Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Disponibilité |
r+2 | 283 m² | 79 240 € | 4 468 € | mai 2024 |
Loyer annuel : 79 240 € HTHC
Loyer annuel/m² : 280 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 938 € TTC
Taxe foncière : 4 468€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Charges comprenant l’assurance immobilière et la consommation d’eau
Frais de rédaction : 1 000 HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime Fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Yohan PAZERA