2 300 m² de bureaux à la vente à Lyon 3

📍 Une opportunité exceptionnelle sur un emplacement premium

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la vente à Lyon 3 au coeur du quartier Monplaisir Lumière. Idéalement situé, le bâtiment bénéficie de l’accès direct à de nombreux transports en commun ainsi que d’une offre de services de qualité.

Le quartier Monplaisir occupe la pointe sud-est de l’agglomération lyonnaise, à quelques minutes de la presqu’ile et du boulevard périphérique offrant un accès rapide aux autoroutes A6/A7, A43 et A42.

Le dynamisme économique est étroitement lié au secteur de la santé. Cette zone se caractérise en effet par une offre très importante dans le domaine hospitalier et dans le domaine des industries de la santé et des biotechnologies.

Ce secteur offre un cadre de travail exceptionnel, alliant tranquillité, charme pittoresque des villages d’antan, animation, vie commerçante, et proximité des écoles, universités, hôpitaux et administrations publiques.

🏗️ Un projet ambitieux de réhabilitation avec des surfaces de 75 à 2 300m²

La rénovation de ce nouveau programme portant le nom « Le Lumière » visera à obtenir la certification environnementale BREEAM Very Good. Cet immeuble indépendant dispose d’un ERP 5 type W. L’immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d’espaces de stationnement 2 roues.

• Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
• 2 300m² divisibles à partir de 75m²
• 2 accès sur l’immeuble (privatisables)
• Ascenseurs
• L’effectif maximal règlementaire de l’ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3)
• Faux plancher technique en R+2 et R+3
• Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler

Retrouvez ici l’annonce détaillée de cette offre de bureaux.