Bureau de 188m² à 1 763m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.000002
VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d’un ensemble fermé de 3 bâtiments.
Situation géographique exceptionnelle du parc lui conférant une excellente accessibilité routière et autoroutière avec l’axe de l’A46, l’A43 et le boulevard périphérique.
Une accessibilité et une visibilité d’exception.
Services sur site ou à proximité : crèche privée (10 berceaux), restauration à deux pas, hôtel Kyriad, Rock’ad café et le p’tit casse croûte (5mn en voiture)
Possibilité installation borne de recharge électrique
Menuiseries en aluminium Châssis ouvrant à la française
Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x 50
Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
Interphone dans chaque entrée d’immeuble
2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
Chauffage / Rafraichissement
Pompe à chaleur réversible, à l’extérieur avec récupérateur d’énergie type BBC. 1 groupe par niveau. Cassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire.
Etage : RDC à R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus n°76 arrêt » Lortaret « , Bus n° 26 arrêt « Mi plaine.
Une navette est disposition des locataires en liaison avec le tram T2 le matin à 7h45 et 8h15 et le soir à 17h35 et 18h05
Aéroport Saint Exupéry en 15 min.
Autoroute A46 – A43
| Bât – Niveau | Surface | Parkings | Disponibilité |
| Bât 1 – RDC | 582 m² (268 m² + 314 m²) | 21 places | Immédiate |
| Bât 1 – R+2 | 268 m² | 10 places | Immédiate |
| Bât 2 – RDC | 339 m² | 12 places | Immédiate |
| Bât 3 – R+1 | 268 m² | 10 places | Immédiate |
| Bât 3 – RDC | 268 m² | 10 places | Immédiate |
| Bât 3 – RDC | 188 m² | 6 places | Immédiate |
Loyer annuel : 211 536 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 35 415 € HT
Taxe foncière : 33 581€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Honoraires d’assistance technique : 4% sur le loyer annuel
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
