Bureau de 188m² à 2 181m² à la location

SAINT PRIEST

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  • REF : 69.000002

VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d’un ensemble fermé de 3 bâtiments.
Situation géographique exceptionnelle du parc lui conférant une excellente accessibilité routière et autoroutière avec l’axe de l’A46, l’A43 et le boulevard périphérique.

En façade de l’autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST.
Une accessibilité et une visibilité d’exception.

Services sur site ou à proximité :
crèche privée (10 berceaux),
restauration à deux pas,
hôtel Kyriad,
Rock’ad café et le p’tit casse croûte (5mn en voiture)

Possibilité installation borne de recharge électrique

Menuiseries en aluminium – Châssis ouvrant à la française
Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x 50
Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
Interphone dans chaque entrée d’immeuble
2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
Chauffage / Rafraichissement
Pompe à chaleur réversible, à l’extérieur avec récupérateur d’énergie type BBC. 1 groupe par niveau. Cassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire.
Etage : RDC à R+2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus n°76 arrêt  » Lortaret « , Bus n° 26 arrêt « Mi plaine.
Une navette est disposition des locataires en liaison avec le tram T2 le matin à 7h45 et 8h15 et le soir à 17h35 et 18h05
Aéroport Saint Exupéry en 15 min.

Autoroute A46 – A43

Bât – Niveau Surface Parkings Disponibilité
Bât 1 – RDC 582 m² (268 m² + 314 m²) 21 places Immédiate
Bât 1 – R+2 268 m² 10 places Immédiate
Bât 2 – RDC 339 m² 12 places Immédiate
Bât 3 – R+1 268 m² 10 places Immédiate
Bât 3 – RDC 268 m² 10 places Immédiate
Bât 3 – RDC 188 m² 6 places Immédiate
Bât 3 – R+2 268m² 10 places Immédiate
TOTAL disponible 2 181 m²

Loyer annuel : 261 720 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 35 415 € HT
Taxe foncière : 33 581€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Honoraires d’assistance technique : 4% sur le loyer annuel
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Océane DOS SANTOS AGUIAR

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