Local d’activités de 335m² à 1 437m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.006590
Valoris Real Estate, au sein d’un parc d’activités récent à Saint-Priest, nous proposons des locaux à usage d’activité et de stockage avec bureaux d’accompagnement. Ces entrepôts fonctionnels bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de portes en plain-pied et d'emplacements de parking dédiés.
Le site, clos et sécurisé, situé à proximité des axes autoroutiers A46 et A43, ainsi que des transports en commun (bus, train).
Deux cellules sont disponibles : une de 1 100 m², comprenant 365 m² et 735 m² de stockage, et une autre de 335 m².
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1 porte sectionnelle par cellule 4m*4,5m
Hauteur : 7m
Dalle béton
Structure métallique
Trappes de désenfumage
Déstratificateur
Chauffage par aérotherme gaz
BUREAUX:
Sol carrelage
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Une porte piéton vitrée
WC/ point d’eau
Possibilité d’aménager des bureaux en mezzanine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus Ligne 26 Lyon-Bron / Saint Exupéry à 280 m
A proximité de la RN6
A43 à 2,6 km
Rocade Est A46 à 3 km
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface bureaux RDC | Surface mezzanine | Surface totale | Loyer annuel HT/HC parkings inclus | Parking | Disponibilité |
| LOT B4 | 238 m² | 48 m² | 49 m² | 335 m² | 33 500 € | 3 places | Immédiate |
| LOTS C8/C9 | 735 m² | 187 m² | 180 m² | 1 102 m² | 110 000 € | 10 places | Immédiate |
Loyer annuel : 143 700 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 972 € HT
Taxe foncière : 2 353€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Assurance : 1,30 /m² HT
TEOM : 0,29 /m²
Charges annuelles lots C8/C9 : 10,51 /m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
