Bureau de 211m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003322
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux modernes, cloisonnés et fonctionnels, situés au deuxième étage d’un immeuble tertiaire à proximité du métro Gorge de Loup. Ce plateau lumineux et spacieux saura répondre à tous vos besoins professionnels.
Caractéristiques principales :
- Luminosité naturelle et espaces bien agencés
- Cuisine équipée pour vos moments de détente et de convivialité
- Open space pour favoriser la collaboration
- 2 stationnements en sous-sol réservés pour plus de praticité
Les parties communes sont soignées et bien entretenues, garantissant un cadre de travail agréable.
N’attendez plus pour découvrir ce lieu qui allie confort, praticité et modernité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cuisine équipée
Open space et salle de réunion
Salle serveur climatisé
Accès Handicapés
Faux plafond
Moquette
Contrôle d’accès
Digicode
CVC : chaudière gaz
Huisserie vitrée toute hauteur
Climatisation
Ascenseur
Etage : R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pôle multimodal de Gorge de Loup à 4 minutes à pied
Bus C21, C24, 2Ex, 3, 14, 19
Métro Ligne D Gorge de Loup ou Valmy
Gare TER de Vaise à 7 min en voiture
Loyer annuel : 39 035 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Taxe foncière : 4 642€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
2 parkings intérieurs
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires de gestion administrative (hors gestion des
loyers) à hauteur de 2,35% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
