Bureau de 116m² à 978m² à la location

LYON 9

  • Selon les lots
  • REF : 69.006438

Bureaux à louer dans le programme le Carré Saint Pierre – 9ème arrondissement de Lyon
Valoris Real Estate vous propose à la location, en bail dérogatoire, des bureaux idéalement situés au cœur du 9ème arrondissement de Lyon. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une accessibilité optimale et un environnement dynamique.
Les bureaux sont lumineux et parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. De plus, des places de parkings sont disponibles pour faciliter votre quotidien et celui de vos collaborateurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre entreprise dans un secteur recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Bureaux en bon état
Climatisation
Ascenseur
Faux plafond
Espace cuisine
Bureaux fermés
Etage : RDC / R+2 à R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pôle Multimodal de Gorge de Loup (458m)
Bus : ligne(s) : 45, 90, 72, 304, 73, 73, 3, 19, 66, PL3, C21, C24, C24, 65, 14, 5, 86, 98, 98, 142, 2EX
Métro : ligne D
Gare SNCF

ETAGE TYPE SURFACE LOCATIVE PARKINGS LOTS PARKINGS DISPONIBILITE
R+3 Bureaux 214 m² 4 1 à 4 31/07/2025
R+2 Bureaux 422 m² 11 7 à 10, 19 à 22, 29/30/33 Immédiate
RDC Bureaux 225,42 m² 3 31, 32 et 47 Immédiate
RDC Bureaux 116,40 m² 3 46,46 et 25/26 Immédiate

Loyer annuel : 117 338 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 32 268 € HT
Taxe foncière : 21 659€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pierre-Adrien BILLIOUD

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