Local d’activités de 290m² à 3 166m² à la vente
- 4T 2024
- REF : 69.006643
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bâtiments d’activités au sein d’un parc neuf situé sur la commune de Villefranche sur Saône.
ACTIVITES :Charpente métallique hauteur sous poutre 6 m
Éclairage zénithal 3% par skydomes translucides
Bardage double peau, lignage vertical, isolation 110mm
Dalle béton charge : 1.5t/m²
Porte sectionnelle électrique 4m x 4.5m pour le bâtiment C et E
Porte sectionnelle électrique 3m x 3.5m pour le bâtiment D
Porte IS métallique 2.040.93 m selon le lot
Éclairage 150 lux par luminaires LED
Chauffage inférieur à 12 °C par aérotherme gaz
Branchement EDF bleu 36 KVA
BUREAUX :
Pompe à chaleur réversible
Luminaires LED, 300 lux dans les bureaux, 150 lux dans les circulations et locaux sociaux, déclenchement manuel
Plinthe électrique PVC 2 compartiments + 2 prises PC 220v – Câblage info / tel RJ 45 câble catégorie 6 en option
Blocs sanitaires équipés de cuvettes suspendus + lavabos + miroirs
Portail électrique sur horloge + digicode
Équipement panneaux photovoltaïques hors lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare de Villefranche sur Saône à 2,4 km
Départementale D306 à 450 m
Autoroute A6 à 850 m
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface mezzanine brute | Surface bureaux aménagés RDC | Surface totale | Parkings | Prix vente parking compris HT HD |
| BAT C – LOT C1 | 205 m² | 93 m² | 91 m² | 389 m² | 10 places | 731 900 € |
| BAT C – LOT C2 | 200 m² | 92 m² | 90 m² | 382 m² | 10 places | 719 800 € |
| BAT D – LOT D1 | 205 m² | 148 m² | 147 m² | 500 m² | 16 places | 969 850 € |
| BAT D – LOT D2 | 144 m² | 93 m² | 91 m² | 328 m² | 11 places | 635 250 € |
| BAT E – LOT E1 | 224 m² | 33 m² | 33 m² | 290 m² | 4 places | 512 650 € |
| BAT E – LOT E2 | 256 m² | 33 m² | 33 m² | 322 m² | 4 places | 565 450 € |
| BAT E – LOT E3 | 256 m² | 33 m² | 33 m² | 322 m² | 3 places | 561 450 € |
| BAT E – LOT E4 | 259 m² | 34 m² | 34 m² | 327 m² | 4 places | 574 250 € |
Prix de vente : 5 847 100 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 847 €/m² HD HT
Charges annuelles : 28 494 €
Taxe foncière : 31 660€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Charges : 8 à 10 /m²
Taxe foncière : 9 à 11 /m²
Prix Activités / mezzanine brute : 1 650 HT/m²
Prix Bureaux : 2 200 HT/m²
Frais de notaire environ 2,3%
Honoraires payables à la signature de l’acte
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
