Bureau de 155m² à 993m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003662
Plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles dans un immeuble mixte au cur du quartier dynamique du Carré de Soie. Plateaux neufs de bureaux traversants et lumineux. Situation stratégique à proximité du pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie.
Etablissement ERP de 5ème catégorieConforme à la réglementation thermique 2012
Certification BREEAM niveau Good
Possibilité d’enseigne
Profondeur de 12 mètres
Trames de 1,35 mètres
Hauteur libre: 2,70 m
Stationnements : 1 emplacement pour 65 m² loués
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro ligne A et Tramway T3 station Vaulx-en-Velin la Soie à proximité
Bus C8 – C15 – 16 -28 – 52 – 68
Gare SNCF Part-Dieu à 25 min via le T3
Aéroport Saint Exupéry à 20 min via le Rhônexpress à Vaulx en Velin La Soie
Boulevard Urbain Est
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
| Niveau | Plateau – Lot | Surface utile (m²) | Surface locative (m²) | Parkings | Loyer HT / an (lot + parking) | Disponibilité |
| RDC | 4 | 200.70 m² | 226.55 m² | 4 | 41 213.50 € | |
| R+1 | 12-D | 182.4 m² | 227.6 m² | 2 | 40 496.53 € | |
| R+1 | 12-E | 125.4 m² | 156,5 m² | 1 | 27 503.87 € | |
| R+1 | 13-E | 181.8 m² | 226.3 m² | 2 | 40 277.47 € | |
| R+1 | 13-F | 125.2 m² | 155.9 m² | 1 | 27 398.23 € |
Loyer annuel : 168 790 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 25 716 € HT
Taxe foncière : 12 709€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Loyer Parking sous-sol : 900 HT HC /unité/an
Loyer Parking extérieur : 700 HT HC/unité/an
Inclus dans les charges : parties communes, ascenseurs…
Frais de rédaction de bail : 1 000 HT à la charge du preneur
Durée de préavis du congé : 9 mois
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
