La gestion de l’immobilier d’entreprise : les informations pratiques
Vous êtes une entreprise et vous souhaitez vous renseigner sur la gestion de l’immobilier d’entreprise ? Notre article vous donne les informations essentielles à connaître.
Qu’est-ce que la gestion d’immobilier d’entreprise ?
La gestion d’immobilier d’entreprise concerne les bâtiments industriels et commerciaux (bureaux, locaux, entrepôts, usines, ateliers…)
Les différents biens d’immobilier d’entreprise sont soumis à des réglementations concernant les travaux, les installations et la sécurité. Parmi celles-ci :
- La réglementation liée au Code du travail
- La réglementation liée aux Établissements Recevant du Public (ERP)
- La réglementation liée aux Immeubles de Grande Hauteur
- Puis, la réglementation liée aux installations classées pour la protection de l’environnement
Identifier les types de gestion
La gestion administrative ou locative
Le gestionnaire locatif ou property manager va mettre en location des biens immobiliers d’entreprise tels que des bureaux, des commerces ou des industries. Il s’occupe de la gestion locative, est en charge :
- De l’état Locatif
- Des réclamations
- Du contrôle du respect des obligations et réglementations
- De l’administratif et des loyers
- Des procédures juridiques
- De la négociation juridique et commerciale des baux
- De l’anticipation des échéances contractuelles
- De la documentation des actifs
La gestion technique
La gestion technique va concerner tout ce qui est lié au collectif et à l’installation des parties communes en incluant toutes les réglementations obligatoires.
La gestion comptable et financière
La gestion comptable et financière permet d’avoir un contrôle sur les finances et les activités de comptabilité, de règlement des loyers et des charges, de copropriété, des taxes, déclarations fiscales… Concernant la partie financière, elle va prendre en compte la gestion des budgets, la négociation des contrats, la rentabilité…
Pourquoi faire appel à un gestionnaire d’immobilier ?
Le gestionnaire immobilier également appelé property manager a différentes missions :
- Ajouter de la valeur et améliorer la performance financière des biens gérés.
- Trouver des opportunités d’investissement et de cessions
- Gestion et négociation des baux
- Vérifier le bon fonctionnement des installations, de la sécurité.
Les entreprises peuvent faire appel à un gestionnaire immobilier afin de bénéficier de ses services, son professionnalisme, son expertise dans le domaine.
Quels sont les avantages de la gestion d’immobilier d’entreprise ?
La gestion d’immobilier d’entreprise est une tâche qui peut s’avérer complexe et préoccupante. C’est pourquoi, les entreprises préfèrent confier cette partie à des professionnels. Voici quelques avantages que les entreprises apprécient :
- Le gain de temps
- L’expertise dans le secteur de l’immobilier d’entreprise : gestion immobilière, bail commercial, conseils
- Ainsi, on évite tout problème de mauvaise gestion
Vous savez maintenant ce qu’est la gestion d’immobilier d’entreprise. Si vous êtes une entreprise, contactez dès maintenant votre gestionnaire en immobilier d’entreprise !
