Nos conseils pour votre visite de local commercial

La phase la plus encourageante du projet est enfin arrivée : la visite du local commercial !

Vous envisagez d’acquérir un local commercial et vous manquez d’information ? On vous explique tout.

Conseils pour bien choisir son local commercial

Choisir son local commercial est une des étapes préférées des entrepreneurs, c’est l’aboutissement de leur projet ou un renouveau pour l’activité de leur entreprise.

Faites votre choix en fonction de plusieurs facteurs :

• L’activité de votre entreprise ;
• Le quartier dans lequel se trouve le local ;
• La volonté de développement de l’activité dans un futur proche ou éloigné ;
• Vérifiez la présence de potentiels concurrents ;
• La présence d’autres commerces qui impactera l’attractivité ;
• L’accessibilité de votre local à vos futurs clients ;
• Évaluez le flux de passage ;

Quelles activités sont autorisées dans un local commercial ?

Les activités autorisées dans un local commercial sont très diverses et touchent de nombreux secteurs d’activités. Parmi ces activités, nous retrouvons les activités commerciales, industrielles et artisanales.

Pour cela, il faut être immatriculé au registre du commerce (commerçants, industriels) ou au répertoire des métiers accomplissant ou non des actes de commerce (artisans).

L’activité commerciale consiste en l’achat de biens pour leur revente et la vente de prestations de services commerciaux.

Comment choisir le bon emplacement pour son local commercial ?

Pour un local commercial, l’emplacement est une des caractéristiques les plus importantes car il va définir le succès de l’activité de l’entreprise et développer sa notoriété. Réaliser une étude de marché et déterminer les emplacements stratégiques est donc essentiel si l’on veut garantir le succès de votre activité. Renseignez-vous également sur le prix du loyer des commerçants à proximité.

Votre local commercial doit également être bien intégré au quartier et en accord avec la vie de quartier qui entoure votre local.

Que faire pendant la visite des locaux ?

L’heure de la visite a sonné !

Préparez-vous afin de visiter les locaux dans les meilleures conditions possibles.

• N’hésitez pas à poser toutes les questions auxquelles vous pensez ;
• Analysez l’état des lieux du local pour ne pas avoir de mauvaises surprises ;
• Identifiez si les locaux conviennent à vos besoins et sont adaptés à votre projet ;
• Projetez-vous et votre activité ;
• Réalisez un plan avec l’aménagement possible ;

Si le local commercial correspond à vos attentes, il ne vous reste plus qu’à signer votre contrat de bail commercial.

Quelles informations pour un contrat de bail commercial ?

Les informations nécessaires au contrat de bail commercial sont :

• L’identité et l’adresse du bailleur et du locataire ;
• Le type de commerce ou d’activités qui vont être exercées dans le local ;
• Le montant du loyer et des charges ;
• Le mode de règlement du loyer ;
• Le droit au renouvellement du bail ;
• Le montant du dépôt de garantie ;
• La durée du bail ;
• Le mode de résiliation du bail ;

Vous pouvez retrouver les modalités du contrat de bail commercial sur le site Service-Public.fr

En route pour la dernière étape : l’aménagement

Une fois toutes les démarches administratives effectuées, le bien vous appartient désormais. Il ne reste plus qu’à aménager votre nouveau local commercial !

Équipez-vous d’une bonne connexion internet et du matériel professionnel dont vous allez avoir besoin pour le développement de votre activité.

Transformez le local vide en un espace qui vous ressemble et dans lequel vous et votre clientèle vous sentirez bien.

Votre projet est à deux doigts de voir le jour, votre entreprise est maintenant prête à s’installer dans un local commercial. On espère que nos conseils vous seront utiles et que votre première visite se déroulera bien !