Quelle est la fonction d’un conseil en immobilier d’entreprise?
Vous ne savez pas ce qu’est un conseil en immobilier d’entreprise et vous avez besoin d’aide ? On répond à vos interrogations.
Qu’est-ce qu’un conseil en immobilier d’entreprise ?
Un conseil en immobilier met à disposition de différents publics son savoir-faire et sa connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise. Il est chargé de réaliser des études de rentabilité, de prospecter, de commercialiser ainsi que de trouver des financements.
Missions
Le conseil en immobilier d’entreprise a diverses missions telles que :
- Analyser et définir les besoins des clients
- Définir les critères demandés
- Trouver le bien idéal en respectant le budget
- Gérer les formalités et l’administratif
- Accompagner les promoteurs dans leurs investissements
- Réaliser des études de marché, d’urbanisme, de permis de construire
- Conseiller les bureaux d’études et architectes sur les projets immobiliers
- Prévoir le financement, des estimations
De quels types de biens immobiliers s’occupe-t-il ?
Il s’occupe principalement des bureaux, commerces, locaux d’activités, industriels, entrepôts, centres commerciaux, boutiques, hôtels, terrains à bâtir…
À qui s’adresse le conseil en immobilier d’entreprise ?
Il s’adresse aux investisseurs institutionnels ou privés et aux promoteurs.
Le conseil en immobilier d’entreprise se divise en deux parties avec des besoins divers :
- La partie destinée aux propriétaires/bailleurs : conseils sur la stratégie immobilière, gestion immobilière, financiers, définition du prix, de la valeur, commercialisation…
- La partie destinée aux utilisateurs, c’est-à-dire, locateur ou acheteur du bien immobilier : recherche de bureaux, financement, achat/revente…
Quel est le salaire d’un conseiller en immobilier d’entreprise ?
Le salaire varie entre 1 900 et 2 500 € net mensuels.
Comment devenir conseiller en immobilier d’entreprise ?
Les parcours d’études pour devenir conseiller d’immobilier d’entreprise sont très variés :
- BTS Négociation et Relation Client/Professions Immobilières
- DUT Techniques de Commercialisation
- Les licences professionnelles
- Diplôme d’école de commerce
- Bac +5 en droit privé/droit des affaires
Accompagner les entreprises
Le but du conseiller en immobilier est d’aller accompagner l’entreprise tout au long de la procédure mais également après avoir déniché le bien correspondant aux attentes du client.
Le conseiller peut donc négocier le bail, les clauses ou l’acte de vente car il a une connaissance parfaite du marché.
Pour aller encore plus loin dans l’accompagnement et pour satisfaire son client, le conseiller peut lui proposer des services tels que le déménagement, l’aménagement des lieux, faire intervenir des décorateurs. Son but est de répondre à toutes les demandes du client.
Quelle est la réglementation ?
Dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, la réglementation est fixée par la Loi Hoguet datant du 02 janvier 1970. La loi Hoguet contraint les professionnels de l’immobilier à :
- Souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle
- Posséder une carte professionnelle
- Tenir un registre des répertoires et des mandats
- Afficher le montant et la facturation des prestations
Cette loi intervient également sur les honoraires. Ceux-ci peuvent être fixés librement et doivent être précisés en agence immobilière.
Quelles sont les aides en immobilier d’entreprise ?
Le gouvernement a créé des aides afin de soutenir les entreprises qui investissent :
- Aide à l’investissement créée le 28 août 2020
- Elle concerne les PME qui bénéficient d’une aide dans les zones d’aide d’investissement
- Montant de l’aide : moyennes entreprise (20%) ; petites entreprises (30%)
- Cette aide est limitée à un seuil de 200 000 euros sur une période de 3 ans.
- Si ce montant est dépassé, le taux s’élève alors à 15% pour les petites entreprises et 7.5% pour les moyennes entreprises.
- Aide de la région
Vous savez maintenant qui est le conseiller d’immobilier d’entreprise et quel est son rôle. Si vous cherchez à investir dans l’immobilier d’entreprise, n’hésitez plus c’est la bonne personne vers qui se tourner !
