Logistique de 1 355m² à la location
- 01 septembre 2025
- REF : 13.000146
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un bâtiment d’activités/stockage, en cours de rénovation complète sur son terrain d’environ 2 740 m² au coeur du poumon industriel de Vitrolles et situé à quelques minutes seulement des grands axes stratégiques.
A 7mn de l’aéroport, 3mn de l’A7 et à 10mn de la gare TGV d’Aix en Provence, ce local d’activité dispose d’une desserte idéale (lignes de bus 13, 635 et 649 à 500mètres).
En cours de rénovation, vous disposerez de belles prestations : 120 m² de bureaux neufs, 120 m² de mezzanine aménageable, ainsi que 1 115 m² d’entrepôt.
Terrain privatif, accès PL, nombreux parkings : Convient parfaitement à une activité de stockage/atelier ou activité de grossiste, nécessitant de la surface extérieure.
Dalle industrielle
Charpente métallique
Toiture bac acier
Puits de lumière
Luminaires rampes tubes
Isolation Shédisol
Prises 380 V
RIA
Hauteur utile : 4,9 m à 5,5 m
Tarif jaune
3 portes sectionnelles motorisée 5m l x 4,5m h
PRESTATIONS BUREAUX :
Fibre optique
Baie de brassage
Entièrement refaits à neuf
Lino imitation parquet
Goulottes périphériques
Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible
Faux plafond / dalles LED
Site sécurisé avec badge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lignes de bus 13, 635 et 649 à 500mètres
Restaurants, boulangeries, crèches, salle de sport, supermarché etc.
Gare d’Aix TGV à 10mn
Aéroport MP à 7mn
A7 à 3mn
Loyer annuel : 160 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 118 €/m² HTHC
Charges annuelles : 34 000 € HT
Taxe foncière comprise dans les charges
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
