Local d’activités de 283m² à 946m² à la vente
- 3T 2025
- REF : 69.006428
Valoris Real Estate vous propose des locaux d’activités mixtes au coeur de Lyon 7ème dans un nouveau quartier offrant de nombreuses commodités. Proximité immédiate de l’avenue Berthelot et des transports en commun. Situé au sein d’un ancien quartier industriel de la ville.
Fusion possible local 1 et 2Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré
ACTIVITE :
Livré coqué brute, fluides en attentes, vitrines posées
Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
Porte sectionnelle pour accès véhicule :
– Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT
– Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
Résistance au dallage : 1T/m²
Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
1 attente EU/EV/EF dans chaque local
Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC
BUREAUX EN MEZZANINE :
Livrés bruts
Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
Accès par escalier métallique
Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) selon étude
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway T2 à 300 mètres
Metro B à 650 mètres « Place Jean Macé »
Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 10 min en TCL
Aéroport à 35 minutes en voiture
M7 en 10 minutes en voiture
A43 à 15 minutes en voiture
| Batiment – Lot | Surface activités RDC | Surface bureaux Mezzanine | Surface totale (SUB) | Prix de vente global HT HD (hors parkings) |
| Bâtiment D – Lot 1 | 269 m² | 36 m² | 305 m² | 555 100 € |
| Bâtiment E1 – Lot 2 | 249 m² | 34 m² | 283 m² | 515 000 € |
| Bâtiment E1 – Lot 3 | 273 m² | 85 m² | 358 m² | 651 560 € |
Prix de vente : 1 721 660 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 820 €/m² HD HT
Possible d’acquérir en sus des box en sous-sol : 20.000 HT / box
Charges et TF : nous consulter
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
