Local d’activités de 532m² à la vente
- A CONVENIR
- REF : 69.007516
VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la vente des locaux atypiques au cur du 7ème arrondissement.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Situé à 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, avec une bonne desserte en transports en commun et une vie de quartier agréable, face à un petit parc arboré.
- Configuration : Ensemble vendu en volume sur deux niveaux :
- R-1 : Locaux d’activité/parkings
- RDC : Locaux d’activité/bureaux
- Bureaux : Rénovés récemment par un architecte, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir des locaux avec du caractère et un emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Vente en volume (hors copropriété)RDC de bureaux très atypique
Climatisation (système eau chaude/froide)
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d’utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
| Etage | Surface | |
| R-1 | 160 m² | |
| RDC | 164 m² | |
| Option 1 – garage | 8 parkings | |
| Option 2 – locaux d’activités | 208 m² |
Prix de vente : 1 507 400 € HD HH
Prix de vente/m² : 2 833 €/m² HD HH
Charges annuelles : 7 940 € HT
Taxe foncière : 6 384€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
