Local d’activités de 246m² à 3 861m² à la vente
- T3 2026
- REF : 69.004652
Valoris Real Estate vous propose d’installez votre entreprise au cur d’un pôle en plein essor ! Découvrez un parc d’activités neuf situé à Rillieux-la-Pape. Adresse stratégique en 1ère couronne de Lyon Métropole. Profitez d’un environnement dynamique : zone commerciale Charles de Gaulle, Rillieux-Village, pôle loisirs et plus de 5 200 entreprises déjà implantées. Accessibilité optimale, cadre attractif et services à proximité : une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité !
Site clos & sécuriséPlaces de stationnement pour véhicules électriques en attente
Portail motorisé réglé sur horloge
Espaces verts
Interphone et commande portail actionnable à distance
Abris vélos
Aires de manuvre
Balcons sur les bâtiments A/B/C
Breeam Very Good
ACTIVITES :
Charpente métallique – couverture bac acier – menuiserie aluminium double vitrage – bardage double peau
Locaux livrés bruts fluides en attente
Dalle béton quartz charge 2,5 T/m²
Eclairage LED
Bloc sanitaire PMR en RDC
Portes sectionnelles 3 x 3,5 m
Hauteur: 6,50 mètres sous poutre et 4m sous mezzanine
Mezzanine plancher béton charge 250 kg/m²
Raccordement eau, électricité (36 kVA), gaz et fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pied
Gare de Sathonay-Rillieux à quelques minutes à pied
Gare de Lyon Part-Dieu à 20 minutes
Gare de Vaise à 19 minutes
Aeroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
A46 à 7 minutes
A42 à 12 minutes
| Batiment – Lot | Surface Activité RDC | Surface Mezzanine brute | Surface Totale | Prix de vente parkings inclus HDE HT | Parkings | Commentaires |
| Bat A – Lot 1 | 302 m² | 97 m² | 399 m² | 688 275 € | 5 | T3 2026 |
| Bat A – Lot 2 | 303 m² | 97 m² | 400 m² | 690 000 € | 5 | T3 2026 |
| Bat A – Lot 3 | 303 m² | 97 m² | 400 m² | 690 000 € | 5 | T3 2026 |
| Bat A – Lot 4 | 303 m² | 97 m² | 400 m² | 690 000 € | 5 | T3 2026 |
| Bat A – Lot 5 | 303 m² | 97 m² | 400 m² | 690 000 € | 5 | T3 2026 |
| Bat A – Lot 6 | 333 m² | 107 m² | 440 m² | 759 000 € | 6 | T3 2026 |
| TOTAL BATIMENT A | 1 847 m² | 592 m² | 2 439 m² | 4 207 275 € | 31 | |
| Bat B – Lot 1 | 468 m² | 122 m² | 590 m² | 1 017 750 € | 6 | T3 2026 |
| Bat B – Lot 2 | 464 m² | 122 m² | 586 m² | 1 010 850 € | 6 | T3 2026 |
| Bat B – Lot 3 | 185 m² | 61 m² | 246 m² | 455 100 € | 4 | T3 2026 |
Prix de vente : 6 690 975 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 733 €/m² HD HT
Prix parkings inclus
Régime fiscal : TVA.
Frais de notaire réduit (entre 2% et 3%)
Charges et taxe foncière: à définir
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
