Local d’activités de 290m² à 2 860m² à la vente
- Selon les lots
- REF : 69.006643
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bâtiments d’activités au sein d’un parc neuf situé sur la commune de Villefranche sur Saône.
Parc neufAbris 2 roues
Raccordement aux réseaux (EDF, GDF, Fr tel, EU, AEP, fibre)
Voirie lourde PL en enrobés (180kg) et aire de retournement
Espaces verts et plantations réglementaires
Portail électrique sur horloge + digicode
Équipement panneaux photovoltaïques hors lot
BUREAUX
Fenêtres oscillo-battantes – double vitrage – volets roulants & store extérieurs électrique individuelle
Faux plafond dalles 60×60 cm & Luminaires LED
Chauffage + rafraichissement PAC réversible individuel + VMC simple flux
Plinthe électrique PVC 2 compartiments + 2 prises PC 220v
Câblage RJ 45 catégorie 6 (en option)
ACTIVITÉ
Charpente métallique hauteur sous poutre 6 00 m
Éclairage zénithal 3% par skydomes translucides
Bardage double peau
Dalle béton charge : 1.5t/m², finition quartz
Porte sectionnelle électrique 4m x 4.5m pour le bâtiment C et E
Porte sectionnelle électrique 3m x 3.5m pour le bâtiment D
Chauffage inférieur à 12 °C par aérotherme gaz
Branchement EDF bleu 36 KVA
Boitier avec 2 PC 380v + 2 PC 220v sous le TGBT
Porte sectionnelle 4 X 4,5 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare de Villefranche sur Saône à 2,4 km
Départementale D306 à 450 m
Autoroute A6 à 850 m
| Batiment – Lot | Activité | Bureaux mezzanine | Bureaux RDC | Surface totale | Parkings | Prix vente parking compris HT HD | Disponibilité |
| C – C1 | 205 m² | 93 m² | 91 m² | 389 m² | 10 | 731 900 € | Immédiate |
| C – C2 | 200 m² | 92 m² | 90 m² | 382 m² | 10 | 719 800 € | Immédiate |
| TOTAL C | 771 m² | 1 451 700 € | |||||
| D – D1 | 205 m² | 148 m² | 147 m² | 500 m² | 16 | 969 850 € | Après accord |
| D – D2 | 144 m² | 93 m² | 91 m² | 328 m² | 11 | 635 250 € | Après accord |
| TOTAL D | 828 m² | 1 605 100 € | |||||
| E – E1 | 224 m² | 33 m² | 33 m² | 290 m² | 4 | 512 650 € | Immédiate |
| E – E2 | 256 m² | 33 m² | 33 m² | 322 m² | 4 | 565 450 € | Immédiate |
| E – E3 | 256 m² | 33 m² | 33 m² | 322 m² | 3 | 561 450 € | Immédiate |
| E – E4 | 259 m² | 34 m² | 34 m² | 327 m² | 4 | 574 250 € | Immédiate |
| TOTAL E | 1 261 m² | 2 213 800 € |
Prix de vente : 5 270 600 €
Prix de vente/m² : 1 843 €/m²
Charges annuelles : 28 600 €
Taxe foncière : 31 460€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Prix Activités / mezzanine brute : 1 650 HT/m²
Prix Bureaux : 2 200 HT/m²
Frais de notaire environ 2,3%
Honoraires payables à la signature de l’acte
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
