Local d’activités de 246m² à 2 621m² à la vente

LA TOUR DE SALVAGNY

Valoris Real Estate vous propose plusieurs surfaces à vendre au sein d’un nouveau parc d’activités situé sur le pole économique de l’ouest lyonnais, en plein coeur de la Techlid, sur la commune de La Tour-de-Salvagny.

Livrés brut (fluides en attente) avec mezzanine non aménagée
Normes environnementales en vigueur
Site clôturé et équipé d’un portail automatique
6,7 m sous gousset
Charpente métallique
Bardage métallique double peau
Mezzanines à aménager (partie activité)
Bardage plan et « aspect bois » (partie tertiaire)
Couverture bac acier
Panneaux solaires en toiture
Dalle béton industrielle lisse
Accès poids-lourds de plain-pied
Portes sectionnelles motorisées 3m l x 3,5m h

Possibilité d’équiper une place de parking par lot d’un chargeur électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lignes de bus 86, S2, Ge4 à 1 km
Gare TER de La Tour de Salvagny
Gare de Lyon Perrache ~ 20 min
Gare de Lyon Part-Dieu ~25 min
Aéroport Lyon St Exupéry ~ 40 min

Accès routier immédiat sortie 40, A89
Autoroutes A89 à 1,5 km et A6 à 4,5 km
Vaise ~ 15 min
Bellecour ~ 20 min
Lyon 6ème ~ 25 min

Batiment – Lot	Surface atelier RDC	Surface mezzanine	Surface totale	Parkings	Prix de vente parkings inclus HD/HT
Lot B8	293,84 m²	148,43 m²	442,27 m²	6 places	750 745,50 €
Lot C2	272,62 m²	71,26 m²	343,88 m²	4 places	581 402,00 €
Lot C3	273,74 m²	72,38 m²	346,12 m²	4 places	585 098,00 €
Lot C4	208,31 m²	142,30 m²	350,61 m²	7 places	603 006,50 €

Prix de vente : 4 461 777 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 702 €/m² HD HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Charges et Impôt foncier : nous consulter
Régime fiscal : TVA
Frais de notaire réduits
VEFA
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente