Bureau de 67m² à 1 150m² à la vente
- 18 mois après accord
- REF : 69.007523
VALORIS REAL ESTATE vous propose de découvrir ce nouvel immeuble de bureaux à l’architecture valorisante.
Ce bien proposé à la vente se compose de plusieurs plateaux divisibles, accompagnés de grandes terrasses.
Vous bénéficierez d’une implantation stratégique en étant au pied de l’A89, axe routier majeur.
Ces bureaux aménagés en open-space bénéficient également de places de stationnement en sous-sol.
Plinthe double compartiment en périphérique avec uniquement le courant fort
Climatisation chaud/froid
Sol à définir avec l’acquéreur
BSO
Etage : RDC à R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : lignes 86 et Ge4
Gare SNCF de La Tour de Salvagny
RN7 / D307 / Autoroute du Soleil
| Bâtiment | Etage – Lot | Destination | Surface Utile Locative (en m²) | Terrasse (en m²) | Prix de vente HD/m² | Prix de vente total HD (terrasses incluses) | Disponibilité |
| RDC – Lot 0.2 | Bureaux | 276,37 | 77,44 (1 200 € HT/HC/m²/an) | 3 200 € | 977 312 € | 18 mois après accord | |
| RDC – Lot 0.3 | Bureaux | 186,43 | 3 200 € | 596 576 € | 18 mois après accord | ||
| R+1 – Lot 1.4 | Bureaux | 67,17 | 3 200 € | 214 944 € | 18 mois après accord | ||
| R+1 – Lot 1.5 | Bureaux | 168,72 | 19,31 (1 200 € HT/HC/m²/an) | 3 200 € | 563 076 € | 18 mois après accord | |
| R+2 – Lot 2.1 | Bureaux | 184,44 | 18,18 (1 200 € HT/HC/m²/an) | 3 200 € | 612 024 € | 18 mois après accord | |
| R+2 – Lot 2.2 | Bureaux | 216,83 | 3 200 € | 693 856 € | 18 mois après accord | ||
| R+2 – Lot 2.3 | Bureaux | 68,05 | 3 200 € | 217 760 € | 18 mois après accord | ||
| R+2 – Lot 2.4 | Bureaux | 75,34 | 3 200 € | 241 088 € | 18 mois après accord | ||
| R+2 – Lot 2.5 | Bureaux | 182,71 | 23,76 (1 200 € HT/HC/m²/an) | 3 200 € | 613 184 € | 18 mois après accord | |
| TOTAL DISPONIBLE | 1 149,69 | 61,25 | 3 752 508 € |
Prix de vente : 3 679 008 € HD HH
Prix de vente/m² : 3 200 €/m² HD HH
Stationnement inclus dans le prix de vente.
Prix Terrasse : 1 200 HD/m²
Prix Activité : 2 100 HD/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
