Local d’activités de 170m² à 2 497m² à la vente
- 8 à 10 mois après accord
- REF : 01.000869
Valoris Real Estate vous propose en VEFA, plusieurs cellules disponibles à Trévoux au sein du Parc des Peupliers !
Locaux d’activités neufs situés au cur du Parc des Peupliers à Trévoux, un environnement dynamique et accessible.
🔹 Surface modulable : bâtiment entier ou division possible dès 114 m²
🔹 Accès facilités : proximité immédiate de la D933 et de l’A46 pour une connexion rapide à Lyon et sa région
🔹 Environnement attractif : parc d’activités récent, idéal pour le développement de votre entreprise
Copropriété de 30 lots
Local vélo
Traitement paysagé soigné
Accès PL & camionnettes
Cour de déchargement pour une logistique facilitée
Bâtiments à ossature métallique avec bardage double peau et couverture bac acier
Sol béton quartz dont charge au sol de 1T/m²
Charges de la mezzanine 500 kg/m
Hauteur sous charpente métal : 5.20 mètres.
Hauteur sous entrait : 4.85 mètres.
Puissance électrique monophasé 12kVa
Porte piéton
Porte sectionnelle électrique 3,50 x 4 mètres
Arrivée et évacuation d’eau dans chaque lot
Livrés bruts a aménager
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus Transports Saônibus – CC Dombes Saône Vallée : ligne 1 à proximité
Gare de Anse à 3,6 km
Gare de Quincieux à 6 km
Gare de Villefranche à 8 km
Autoroutes A6 et Rocade Est (A46) à 10 km
| Batiment – Lot | Surface activité | Surface Mezzanine | SURFACE TOTALE | Prix de vente m² HT HD | Prix de vente total HT HD | Disponibilité |
| BAT G – Lot 601 | 132,18 m² | Réservé | ||||
| BAT G – Lot 602 | 113,29 m² | 60 m² | 173.29 m² | 1 217.20 € | 210 928.50 € | |
| BAT G – Lot 603 | 114,67 m² | 55 m² | 169.67 m² | 1 207.63 € | 204 898.65 € | |
| BAT G – Lot 604 | 187,00 m² | 92.5 m² | 279.5 m² | 1 199.52 € | 335 464.05 € | |
| BAT G – Lot 605 | 183,99 m² | 92.5 m² | 276.49 m² | 1 195.21 € | 330 464.05 € | |
| BAT G – Lot 606 | 187,00 m² | 92.5 m² | 279.5 m² | 1 199.52 € | 402 318 € | |
| BAT G – Lot 607 | 188,87 m² | 94.5 m² | 283.37 m² | 1 233.70 € | 419 322.60 € | |
| TOTAL BATIMENT G | 1 107 M² | 487 M² | 1 461.82 M² | 1 980 388.30 € | ||
| BAT H – Lot 701 | 151,49 m² | 75 m² | 226.49 m² | 1 129.45 € | 255 806.50 € | Réservé |
| BAT H – Lot 702 | 149,95 m² | 75 m² | 224.95 m² | 1 196.58 € | 269 170.25 € | |
| BAT H – Lot 703 | 150 m² | 75 m² | 225 m² | 1 196.67 € | 269 250 € | |
| BAT H – Lot 704 | 151,5 m² | 75 m² | 226.5 m² | 1 222.72 € | 276 945 € | |
| TOTAL BATIMENT H | 602.95 M² | 300 M² | 902.94 M² | 1 071 174.75 € |
Prix de vente : 3 051 563 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 222 €/m² HD HT
Charges et taxe foncière à déterminer
Régime fiscal : TVA
Frais de notaire réduit
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
