Local d’activités de 243m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.007962
Valoris Real Estate vous propose à la location ou à l’acquisition au sein d’un nouveau parc d’activités situé sur le pole économique de l’Ouest Lyonnais, sur la commune de La Tour-de-Salvagny.
Ces locaux neufs sont proposés avec une partie bureaux aménagés ainsi qu’un atelier lumineux offrant un beau cadre de travail pour votre entreprise. Le site est clôturé et équipé d’un portail automatique.
Idéalement situé à la sortie de l’autoroute A89 et à moins de 5 km de l’accès à l’autoroute A6.
Toiture bac acier – Charpente métallique – Bardage métallique double peau
Skydome et trappe de désenfumage
Hauteur : 7 mètres
Dalle béton industrielle résistance 2T/m²
Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,5 mètres
Triphasé 36 Kva
BUREAUX :
Sol PVC
Faux plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible
Fibre
Sanitaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 86, S2, Ge4 à 1 km
Gare TER de La Tour de Salvagny
Accès routier immédiat sortie 40, A89
Autoroutes A89 à 1,5 km et A6 à 4,5 km
Vaise ~ 15 min
Bellecour ~ 20 min
Lyon 6ème ~ 25 min
| Batiment – Lot | Surface atelier RDC | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface mezzanine stockage | Surface totale | Parkings |
| Lot C7 | 113,07 m² | 26.89 m² | 68 m² | 34,91 m² | 242.87 m² | 4 places |
Loyer annuel : 32 511 € HTHC
Loyer annuel/m² : 134 €/m² HTHC
Prix de vente : 556 200 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 290 €/m² HD HT
Frais de rédaction d’actes/bail et d’état des lieux à prévoir
Charges et Impôt foncier : nous consulter
Régime fiscal : TVA
Honoraires payables à la signature de l’acte
Honoraires location : 15% HT du loyer HT HC parkings inclus
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
