Local d’activités de 983m² à 9 825m² à la location
- 12 mois après accord
- REF : 69.009166
Valoris Real Estate vous propose ces espaces d’activités fonctionnels et lumineux, divisibles à partir de 258 m², au sein du parc Eurogal 2 à Saint-Priest
Situés à deux pas de la route d’Heyrieux, les locaux bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A43 et A46. Un arrêt de bus au pied du parc (lignes 76, 62, C25, 30, ZI8, T36), le tram T2 est accessible à 1,7 km, et la gare de Saint-Priest est à seulement 200 mètres.
L’ensemble propose des surfaces à usage mixte avec bureaux cloisonnés, câblés et lumineux, ainsi que des espaces d’activité parfaitement équipés, accessibles aux poids lourds via voiries dédiées. Les terrasses privatives apportent un vrai plus pour le confort des occupants, tout comme les 136 places de stationnement (sous-sol et surface), dont certaines équipées de bornes de recharge.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver votre future implantation au sein de ce parc d’activités nouvelle génération !
Accès poids lourds adaptés La réalisation de voiries et aménagements annexes sur une surface totale de 8 237 m²prévoyant : Un accès unique depuis la Route d’Heyrieux et d’une voie de circulation de8m de large accessible aux poids-lourds De cheminement modes doux de chaque coté de la voie d’une largeur de 1.50 et 2.00m de large
Terrasses
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes 76, 62, C25, 30, ZI8, T36 (arrêt Route d’Heyrieux à 35 m)
Tram Ligne T2 à 1,7 km, accessible en bus ou à pied
Train Gare Saint‑Priest (ligne C26) à ~200 m
À deux pas des A43 et A46, desserte fluide via la route d’Heyrieux
| Batiment – Lot | Type | Surface |
| batiment A | Activité | 2100 m² |
| Bureaux | 874 m² | |
| Total | 2974 m² | |
| Batiment B | Activité | 725 m² |
| Bureaux | 258 m² | |
| Total | 983 m² | |
| Batiment C | Activité | 4430 m² |
| Bureaux | 1150 m² | |
| Total | 9825 m² |
Loyer annuel : 990 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 101 €/m² HTHC
90 HT/HC/m² pour la partie activité
135 HT/HC/m² pour les parties bureaux
145 HT/HC/m² pour les parties bureaux cloisonnés câblés
Parking extérieur 250 HT/ l’unité/ an
Parking intérieur 450 HT/ l’unité/ an ( +100 pour une place avec borne de recharge)
charges: 5 % du loyer HT
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Philippe ROCAMORA
