Local d’activités de 974m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.001816
À Louer Local d’Activités dans le 7ème Arrondissement de Lyon
Valoris Real Estate vous propose deux lots d’activités réunis spacieux situés dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du secteur de Gerland. Cet emplacement stratégique est idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Points Forts du Local
- Superficie généreuse , parfaitement adaptée à des besoins variés : production, logistique ou stockage.
- Parc d’activités bien placé dans un secteur en plein essor.
Avantages
- Accessibilité rapide aux grands axes de la métropole lyonnaise, pour une mobilité optimisée de vos équipes et de vos marchandises.
- Polyvalence de l’espace pour des entreprises cherchant une implantation fonctionnelle et bien située dans Lyon.
Contactez nous pour obtenir plus d’informations et planifier une visite de ce local polyvalent dans le 7ème arrondissement de Lyon.
6,23m sous charpentePartie Activité
Mur en béton + bardage double peau
Porte sectionnelle de plain-pied
Charpente métallique
Couverture bac acier isolé
Partie bureaux
Faux plafond
Réfectoire
Locaux sociaux sanitaires/vestiaires
Salle informatique baie de brassage
Fibre optique
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Douche(s)
Faux plafond
Nature du sol : Béton
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrain clos
Type de charpente : Métallique
Vestiaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 34 et C7 arrêt Ayasse – Yves Farge à 4 min à pied
Métro B arrêt Place Jean Jaurès à 10 min à pied
Tram T1 arrêt ENS Lyon à 11 min à pied
Lyon centre à 5 minutes
Autoroute A7 à proximité immédiate
Loyer annuel : 120 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 123 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 500 € HT
Taxe foncière : 8 170€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Philippe ROCAMORA