Local d’activités de 303m² à 760m² à la location
- Immédiate
- REF : 01.000972
Valoris Real Estate vous propose ces derniers lots disponibles à Trévoux au sein du Parc des Peupliers !
Découvrez ces locaux d’activités neufs, livrés et situés au cur du Parc des Peupliers à Trévoux, un environnement dynamique et accessible.
🔹 Surface modulable : bâtiment entier ou division possible en 2 lots distincts
🔹 Accès facilités : proximité immédiate de la D933 et de l’A46 pour une connexion rapide à Lyon et sa région
🔹 Environnement attractif : parc d’activités récent, idéal pour le développement de votre entreprise
Copropriété de 30 lots
Local vélo
Traitement paysagé soigné
Accès PL & camionnettes
Cour de déchargement pour une logistique facilitée
Bâtiments à ossature métallique avec bardage double peau et couverture bac acier
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte piéton
Porte sectionnelle électrique 3,50 x 4 mètres
Alimentation électrique monophasé
Dalle industrielle
Charges de la dalle 1T/m²
Charges de la mezzanine 500 kg/m
Livrés bruts à aménager
Possibilité de réunir les 2 lots et obtenir un bâtiment de 760 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus Transports Saônibus – CC Dombes Saône Vallée : ligne 1 à proximité
Gare de Anse à 3,6 km
Gare de Quincieux à 6 km
Gare de Villefranche à 8 km
Autoroutes A6 et Rocade Est (A46) à 10 km
| Batiment – Lot | Surface activité | Surface mezzanine | Surface totale | Loyer annuel HT HC | Charges annuel HT | Parking |
| LOT F1 DROITE | 307.61 m² | 150 m² | 457,61 m² | 42 000 € | 1 800 € | 4 places |
| LOT F2 GAUCHE | 203.35 m² | 100 m² | 303,35 m² | 27 600 € | 1 800 € | 2 places |
Loyer annuel : 69 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 92 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 600 € HT
Taxe foncière : 1 500€
Taxe foncière/m² : 2€/m²
Frais de bail notarié à prévoir, à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature de l’acte
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
