Local d’activités de 723m² à la location
- immédiate
- REF : 69.007158
À Louer Local Mixte de 773 m² à Villeurbanne, Accès Direct au Boulevard Périphérique
Valoris Real Estate vous propose un local polyvalent de 773 m² idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, avec un accès direct au boulevard périphérique, facilitant la mobilité et la logistique.
Composition du Bien
- 245 m² d’atelier au rez-de-chaussée, parfait pour les activités artisanales ou industrielles.
- 142 m² de surface de stockage : espace fonctionnel et pratique pour entreposer vos marchandises.
- 336 m² de bureaux répartis en rez-de-chaussée et en étage (R+1), offrant un environnement de travail agréable pour vos équipes.
Atouts
- Accessibilité immédiate aux grands axes, facilitant les déplacements de vos équipes et la logistique de vos opérations.
- Espace flexible pour des activités variées, que ce soit pour de l’artisanat, de la logistique ou des bureaux administratifs.
Contactez nous pour plus d’informations et découvrez ce local bien situé pour votre activité à Villeurbanne !
ACTIVITES:Dalle béton
Structure métallique
Radiants gaz
Skydome
Porte sectionnelle
Activité toute hauteur de 245 m²
Activités HSP 2,5 m de 71 m²
BUREAUX:
Faux plafond
Pavés LED
Cloisons amovibles
Fenêtres oscillo battantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 39 à 6 min à pied
Métro Parilly 8 min à pied
Métro Gare de Vénissieux à 11 min à pied
D318 à 2 min
A43 à 5 min
Bd périphérique Laurent Bonnevay à 8 min
A7 13 min
Loyer annuel : 65 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 662 € HT
Taxe foncière : 7 885€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
8 places de parking
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail (20%HT du loyer annuel pour le preneur)
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
