Local d’activités de 626m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000131
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d’activité d’une surface totale de 626 m² dont 139 m² de bureaux/locaux sociaux au coeur de la réputée ZI de l’Anjoly au carrefour des grands axes stratégiques.
Disposant d’un bel emplacement sur le Boulevard de l’Europe, et à proximité immédiate de l’A7, ce local d’activité offre desserte et visibilité; Idéal pour vos collaborateurs, clients ou bien fournisseurs.
Convient parfaitement à des activités artisanales/stockage ou de petite production.
10 places de stationnement privatives sont intégrées au lot et dans le loyer facial.
Porte sectionnelle motorisée 4×4,50m
Charpente metallique
Hauteur au plus bas : 5.60m / au plus haut : 6,45m
Bac acier isolé
Triphasé 380V
Radiants gaz
Dalle béton
Trappe de désenfumage
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 10
PRESTATIONS BUREAUX :
Fibre optique sur parc
Espace cuisine
Câblage RJ45
Climatisation réversible cassette
Carrelage
Baie de brassage
Goulottes périphériques courant faible/fort
Faux plafond dalle LED
Menuiserie PVC double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 7 et L136, à 200mètres.
Restaurants, boulangeries, crèches, salle de sport, hôtels …
A7 à 2 mn
D9 à 5mn
A55 à 6mn
Gare TGV d’Aix en Provence à 8mn
Aeroport MP à 7mn
Loyer annuel : 71 990 € HTHC
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 886 € HT
Taxe foncière : 9 390€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
