Local d’activités de 565m² à la location

DAGNEUX

Loyer annuel/m² : 73 € HT HC

Loyer mensuel : 3 419 € HT HC

Loyer annuel : 41 025 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules d’activité d’une surface totale à Dagneux, chacune composée d’un atelier et d’une mezzanine, dans un parc d’activité neuf.

Chaque cellule dispose de sanitaires en RDC
Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande)
Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base
Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux plafond, éclairage pavés LED, murs peints, porte d’accès
Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m
PDL unique et répartition sous-comptage / lot
Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire)
Etage : RDC / R+1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry

Autoroute A42 à 5 min
Autoroute A432 à 7 min

Batiment – Lot	Surface activité RDC	Surface mezzanine activité	Surface bureau mezzanine	Surface totale	Loyer annuel HT HC	Parkings	Commentaires
Lot 3	475 m²	90 m²	–	565 m²	41 025 €	8 places	–

Loyer annuel : 41 025 € HTHC
Loyer annuel/m² : 73 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 718 € HT
Taxe foncière : 3 972€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total