Local d’activités de 550m² à la location
- 01 septembre 2025
- REF : 13.000143
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 550 m² de locaux d’activité situés sur leur terrain indépendant de 1714 m² au coeur de la ZI des Piélettes.
A proximité immédiate de l’A55, à 15mn de l’aéroport MP et 10mn de l’A7, cet entrepôt dispose, au delà de son foncier indépendant permettant 1214 m² de stockage extérieur, d’une desserte stratégique idéale.
Avec une belle hauteur de 9,50m, le triphasé 380V ainsi que des locaux sociaux à disposition de vos équipes, cet atelier répond parfaitement à des activités de stockage, de production ou artisanales.
80m² de bureaux en R+1 viennent accompagner ce local d’activité.
Accès PL, parking et climatisation réversible dans les bureaux.
Offre rare sur secteur!
– 1214 m² de stockage extérieur / foncier de 1714m²
– Charpente métallique
– Deux portes sectionnelles coulissantes 4,50×4,50m
– HSF 9,50m
– 5m sous mezzanine
– Triphasé 380V
– Dalle béton
– Bac acier
– Bardage simple peau
– Locaux sociaux (vestiaires + douches)
– Mezzanine petite portance
PRESTATIONS BUREAUX :
– Sol PVC
– Climatisation réversible
– Chauffage électrique
– Prise téléphone / 220v
– Faux plafond / Tubes néons
– Menuiserie PVC
– Vue sur l’étang de Berre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 656 et 659 à 18mn de marche
Hôtels et restaurants
A55 à 2mn
A7 à 12mn
Aéroport MP à 15mn
Gare TGV d’Aix en Provence à 20mn
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| RDC | ACTIVITE + LOCAUX SOCIAUX | 420 m² | ||||
| R+1 | BUREAUX | 80 m² | ||||
| MEZZANINE | 50 m² | |||||
| TOTAL | 48 000,00€/an/ HT HC | 8€/m²/an HT | Multiples |
Loyer annuel : 48 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 87 €/m² HTHC
Taxe foncière : 4 630€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
