Local d’activités de 526m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000150
VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface d’atelier/stockage avec bureaux d’accompagnements idéalement situés au coeur de la zone des Estroublans.
Jouissant d’une visibilité première ligne, ce bien jouit d’un nombre important de stationnements, d’une belle hauteur, accès bureaux indépendants et puissance électrique en tarif jaune. A ne pas manquer !
Structure métallique
Bac acier
Shédisol
Murs agglos
Dalle béton
Luminaires saladiers
Trappe de désenfumage
Puits de lumière
Hauteur mini :5,10m
Hauteur maxi : 6,50m
Porte sectionnelle motorisée : 4,9mx4,9m
PRESTATIONS BUREAUX :
1 douche
2 WC
Cuisine à l’étage
Réfectoire
Salle de réunion
5 bureaux
Parquet
Cloisons amovibles
Dalles LED
Climatisation réversible
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport de Marseille Provence à 5 minutes en voiture
Arrêt de bus Londres Bruxelles à 4 minutes à pied
Autoroute A55 et A7 à 5 minutes
Loyer annuel : 55 230 € HTHC
Loyer annuel/m² : 105 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 788 € HT
Taxe foncière : 7 892€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
