Local d’activités de 500m² à la location

NEUVILLE SUR SAONE

  • Immédiate
  • REF : 69.005770

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités à Neuville-sur-Saône, au sein du Parc "Neuville industrie", d’une surface totale de 500 m². Locaux disponibles immédiatement

Activités :
Climatisation réversible sur R1
Tarif jaune
Trappes de désenfumage
Hauteur 4.5 m pour le Lot R1
Hauteur 8m pour le lot R3
2 portes sectionnelles 4mx4m (possibilité d’une troisième)
Dalle quartz 3T m²

Bureaux :
Cloisons amovibles semi vitrées
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Sol moquette
Terrasse

25 places de stationnements
Etage : RDC et R+1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ligne de bus n°43 en façade et n° S14 à 7 min à pied
Gare Part Dieu à 10 minutes de trajet en TER
A 5 min en voiture de la gare TER d’Albigny de Neuville
A 8 min en voiture de la gare TER de St Germain au mont d’Or

Autoroutes A46 à 5 min et A6 et A432 à 10 min

Loyer annuel : 42 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 85 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 830 € HT
Taxe foncière : 5 500€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Charges : 7 € HT/m²/an pour l’activités
Clé de boîte aux lettres, consignation : 70 €
Signalétique à l’entrée du site : 200 € HT
Frais de rédaction d’actes : 500 € HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas PICHON

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