Local d’activités de 230m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.004171
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités neufs à Neuville-sur-Saône, au sein du Parc "Neuville industrie" dans un cadre industriel historique des années 50 reconverti en parc de multiples activités. Des bureaux peuvent être aménagés sur demande.
Parc d’activité fermé et sécuriséAccès poids lourd
Activité:
Dalle béton
Structure métallique
Bardage double peau
1 porte sectionnelle
Trappes de désenfumages
Possibilité de créer des bureaux sur mesure
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus n°43 en façade et n° S14 à 7 min à pied
Gare Part Dieu à 10 minutes de trajet en TER
A 5 min en voiture de la gare TER d’Albigny de Neuville
A 8 min en voiture de la gare TER de St Germain au mont d’Or
Autoroutes A46 à 5 min
Autoroute A6 et A432 à 10 min
Loyer annuel : 20 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 87 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 500 € HT
Taxe foncière : 5 060€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Charges et taxe foncière : à définir
Loyer Activités : 85 /m² HT HC par an
Loyer Bureaux : 120 /m² HT HC par an Charges : 7 HT/m²/an pour l’activités et 14 HT/m²/an pour les bureaux
Clé de boîte aux lettres, consignation : 70
Signalétique à l’entrée du site : 200 HT
Frais de rédaction d’actes : 500 HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
