Local d’activite – atelier de 296m² à 4 791m² à la location
- Été 2023
- REF : 01.000818
Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs lots d’activités situés à La Boisse. Le site, en façade de l’autoroute A42, bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une très bonne visibilité.
Site clos et sécuriséCharpente metallique
PRESTATIONS ACTIVITES :
Hauteur libre : 7 m
Hauteur sous mezzanine : 4,50 m
Dallage 3t / m²
Portes sectionnelles 3 x 4m
Chauffage par aérotherme gaz, ventilation naturelle
Dallage surfaquartz
PRESTATIONS BUREAUX :
Hauteur libre plafond : 2,70 m
Chauffage/ventilation conforme RT 2012
Doublages placo ½ still
Faux plafonds démontables et moquette
Mise en place de photovoltaïques en toiture, destinés à l’autoconsommation des bâtiments
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 20 min de l’aéroport/gare TGV de Lyon-St Exupéry
Gare TER de Montluel à 2,8 km
A 15 min du centre de Lyon
Autoroutes A42 et A 432 à moins de 5 min
| Batiment – Lot | Surface Activités RDC | Surface Bureaux R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT HC | Disponibilité |
| BAT D2 – Lot 1 | 596 m² | 119 m² | 715 m² | 65 530 € | T3 2023 |
| BAT D2 – Lot 2 | 490 m² | 86 m² | 576 m² | 52 100 € | T3 2023 |
| BAT D2 – Lot 3 | 490 m² | 105 m² | 595 m² | 54 950 € | T3 2023 |
| BAT D2 – Lot 4 | 331 m² | 59 m² | 390 m² | 35 330 € | T3 2023 |
| TOTAL BAT D2 | 1 907 m² | 369 m² | 2 276 m² | 207 910 € | |
| BAT D3 – Lot 1 | 476 m² | 144 m² | 620 m² | 59 680 € | |
| BAT D3 – Lot 2 | 230 m² | 68 m² | 298 m² | 28 600 € | |
| BAT D3 – Lot 3 | 230 m² | 66 m² | 296 m² | 28 300 € | |
| BAT D3 – Lot 4 | 356 m² | 102 m² | 458 m² | 43 780 € | |
| TOTAL BAT D3 | 1 292 m² | 380 m² | 1 672 m² | 160 360 € | |
| BAT D4 | 662 m² | 181 m² | 843 m² | 80 110 € | |
| TOTAL BAT D4 | 662 m² | 181 m² | 843 m² | 80 110 € |
Loyer annuel : 448 380 € HTHC
Loyer annuel/m² : 94 €/m² HTHC
Activité : 80 / m² par an HT HC
Bureaux : 150 / m² par an HT HC
Charges et taxe foncière : nous consulter
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Camille JIMENEZ
