Local d’activités de 296m² à 4 791m² à la location

LA BOISSE

  • Été 2023
  • REF : 01.000818

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs lots d’activités situés à La Boisse. Le site, en façade de l’autoroute A42, bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une très bonne visibilité.

Site clos et sécurisé
Charpente metallique

PRESTATIONS ACTIVITES :
Hauteur libre : 7 m
Hauteur sous mezzanine : 4,50 m
Dallage 3t / m²
Portes sectionnelles 3 x 4m
Chauffage par aérotherme gaz, ventilation naturelle
Dallage surfaquartz

PRESTATIONS BUREAUX :
Hauteur libre plafond : 2,70 m
Chauffage/ventilation conforme RT 2012
Doublages placo ½ still
Faux plafonds démontables et moquette

Mise en place de photovoltaïques en toiture, destinés à l’autoconsommation des bâtiments

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 min de l’aéroport/gare TGV de Lyon-St Exupéry
Gare TER de Montluel à 2,8 km

A 15 min du centre de Lyon
Autoroutes A42 et A 432 à moins de 5 min

Batiment – Lot Surface Activités RDC Surface Bureaux R+1 Surface totale Loyer annuel HT HC Disponibilité
BAT D2 – Lot 1 596 m² 119 m² 715 m² 65 530 € T3 2024
BAT D2 – Lot 2 490 m² 86 m² 576 m² 52 100 € T3 2024
BAT D2 – Lot 3 490 m² 105 m² 595 m² 54 950 € T3 2024
BAT D2 – Lot 4 331 m² 59 m² 390 m² 35 330 € T3 2024
TOTAL BAT D2 1 907 m² 369 m² 2 276 m² 207 910 €
BAT D3 – Lot 1 476 m² 144 m² 620 m² 59 680 €
BAT D3 – Lot 2 230 m² 68 m² 298 m² 28 600 €
BAT D3 – Lot 3 230 m² 66 m² 296 m² 28 300 €
BAT D3 – Lot 4 356 m² 102 m² 458 m² 43 780 €
TOTAL BAT D3 1 292 m² 380 m² 1 672 m² 160 360 €
BAT D4 662 m² 181 m² 843 m² 80 110 €
TOTAL BAT D4 662 m² 181 m² 843 m² 80 110 €

Loyer annuel : 448 380 € HTHC
Loyer annuel/m² : 94 €/m² HTHC
Activité : 80 € / m² par an HT HC
Bureaux : 150 € / m² par an HT HC

Charges et taxe foncière : nous consulter
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Nisrine SADAOUI

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