Local d’activite – atelier de 1 207m² à 12 822m² à la location
- 3ème trimestre 2024
- REF : 01.000887
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités sur la commune de La Boisse, à proximité directe des axes routiers. Les cellules disposent chacune de plusieurs quais de déchargement.
Activités :Dalle béton
Structure métallique
Skydomes
2 quais / cellule
1 porte de plain-pied / cellule
Hauteur au plus haut: 9,67 m
Pas d’ICPE
Bureaux en façade RDC et R+1 :
Kitchenette
WC / point d’eau
Sens de circulation
Parc paysagé
122 places de stationnements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER de Montluel à 2 km
Autoroute A42 à 2 km
| Lot | Surface activité | Surface bureaux aménagés RDC et R+1 | Surface totale | Loyer annuel hors parkings HT/HC |
| LOT A1 | 1 107 m² | 200 m² | 1 307 m² | 116 560 € |
| LOT A2 | 1 099 m² | 200 m² | 1 299 m² | 115 920 € |
| LOT A3 | 1 098 m² | 200 m² | 1 298 m² | 115 840 € |
| LOT A4 | 1 098 m² | 200 m² | 1 298 m² | 115 840 € |
| LOT A5 | 1 008 m² | 200 m² | 1 208 m² | 108 640 € |
| LOT B1 | 1 109 m² | 200 m² | 1 309 m² | 116 720 € |
| LOT B2 | 1 099 m² | 200 m² | 1 299 m² | 115 920 € |
| LOT B3 | 1 098 m² | 200 m² | 1 298 m² | 115 840 € |
| LOT B4 | 1 099 m² | 200 m² | 1 299 m² | 115 920 € |
| LOT B5 | 1 007 m² | 200 m² | 1 207 m² | 108 560 € |
Loyer annuel : 1 145 760 € HTHC
Loyer annuel/m² : 89 €/m² HTHC
Charges annuelles : 120 000 € HT
Entrepôt/surface de stockage : 80 HT-HC / m2 / an
Bureaux : 140 HT-HC / m2 / an
Stationnement : 500 HT / place / an
Les charges comprennent : la taxe foncière, la gestion et maintenance des installations et du bâtiment, l’entretien des espaces verts et voiries, les assurances
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires: nous consulter
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Camille JIMENEZ
