Local d’activités de 460m² à la location
- 1er mai 2025
- REF : 69.008972
Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activités de 460 m², idéalement situé dans un parc d’activités récent à Chassieu, à proximité immédiate de l’autoroute A43.
Le local se compose de 268 m² de surface d’activités en hauteur libre, offrant une grande flexibilité d’aménagement, ainsi que de 52 m² de stockage supplémentaire. Vous trouverez également 140 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Disponible dès le 1er mai 2025. Visite à programmer rapidement !
ACTIVITE :Porte sectionnelle électrique
tri phasé
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton
BUREAUX :
Arrivées lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
Sanitaires PMR
Faux plafond
Climatisation réversible
Sol carrelage
Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
Cour de déchargement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès aéroport et gare SNCF inférieur à 30 min
Bus TCL ligne 76 et Zi5
Autoroute A43 à 5 min
Rocade Est à 2 min
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 10 min
Loyer annuel : 52 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 206 €
Taxe foncière : 1 525€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Frais de rédaction de bail notarié de 1500 HT à la charge du preneur
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
