Local d’activités de 4 560m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005705
À Louer Ensemble de Locaux d’Activités et Bureaux de Standing à Saint-Laurent-de-Mure
Découvrez un espace exceptionnel situé dans la Zone des Marches du Rhône, à Saint-Laurent-de-Mure, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d’entreprises modernes et exigeantes. Ce complexe propose des surfaces généreuses, alliant zones d’activités et bureaux fonctionnels, au sein d’un site idéalement aménagé.
- Surfaces polyvalentes : 3 790 m² dédiés aux activités industrielles et 770 m² de bureaux lumineux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, offrant un environnement de travail agréable pour vos équipes.
- Accessibilité et Mobilité Durable : Situé à proximité des grands axes routiers et équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, avec une couverture pour 50% du parc de stationnement.
- Espaces de stationnement : 62 places de parking extérieures, parfaitement adaptées aux besoins de votre équipe et de vos visiteurs.
- Centrale solaire sur site, garantissant une alimentation énergétique partielle en énergie renouvelable.
- Aménagements pour la biodiversité : suivi par un écologue, avec 75% de ses recommandations appliquées pour créer un environnement harmonieux et naturel.
- Label BREEAM "Very Good" : assurant un niveau de confort optimal, avec des protections solaires mobiles et une performance énergétique de haut niveau (Cep -40% et niveau E2 du label E+C-).
- Qualité de Vie : chaque bureau bénéficie d’une vue sur l’extérieur, favorisant le bien-être des occupants.
Conditions Locatives :
- Activités : 85 /m² HT/HC/an
- Bureaux : 135 /m² HT/HC/an
- Bureaux cloisonnés et câblés : 145 /m² HT/HC/an
- Parking : 250 /unité/an
Profitez de cette opportunité unique d’installer votre entreprise dans un espace qui conjugue fonctionnalité, performance et respect de l’environnement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite des lieux.
ACTIVITESCharpente métallique
Dalle béton : 3t/m²
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur utile : 7,50 à 8,10 m
Aérothermes gaz
Portes de plain-pied
Quais avec niveleurs
BUREAUX
Climatisation
Chauffage
62 places de parking
Accès poids lourds adaptés
Nombreux emplacements de stationnement VL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne 1E et 47 arrêt « Les Marchés du Rhône » à 4 min à pied
Aéroport Lyon Saint-Exupery et sa gare TGV à 6 min en voiture
D306 (Nationale 6) à 1 km
A432 sortie 5 à St Laurent de Mure Liaison A43/A42 à 5 km
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| LOT 4 | RDC | atelier | 3790 m2 | 62 Places | ||
| RDC | bureaux | 395 m2 | ||||
| R+1 | bureaux | 379 m2 |
Loyer annuel : 426 100 € HTHC
Loyer annuel/m² : 93 €/m² HTHC
250 HT/an à l’unité
Loyer activités : 85 HT/HC/m²
Loyer bureaux : 135 HT/HC/m²
145 HT/HC/m² pour les parties bureaux cloisonnés câblés
TF : Nous consulter
Charges : nous consulter
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Philippe ROCAMORA
