Local d’activités de 168m² à 2 598m² à la location
- Décembre 2024
- REF : 38.000850
Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment d’activité neuf de 2600 m² divisible à partir de 168m², situé à Bourgoin-Jallieu, en bordure de l’A43, offrant une belle visibilité.
Composé de 9 lots modulables, il est possible de louer un ou plusieurs lots selon vos besoins, les murs séparateurs n’étant pas encore installés. Chaque lot dispose de places de stationnement attitrées, avec des places supplémentaires pour les visiteurs et une aire de retournement pour poids lourds.
Idéal pour des activités artisanales ou de la vente au comptoir pour professionnels. Le bâtiment est équipé de nombreux aménagements : bardage double peau, dalle béton isolée, porte sectionnelle motorisée, courant triphasé et éclairage extérieur. La hauteur sous faîtière est de 7,2 mètres permettant le stockage de marchandises.
Disponible en décembre 2024, il est possible d’organiser dès à présent une visite.
Dalle béton isolée
Porte sectionnelle : motorisé
Installation électrique existante : primaire
Faux plafond
Eclairage LED
Moquette
Climatisation réversible
Fibre optique
Gaz de Ville
Courant électrique triphasé
Eclairage extérieur
Plinthes périphériques
Hauteur sous faîtière : 7,2m
Trappe de désenfumage : non asservie charge preneur
En option :
Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l’ Aéroport de Lyon Saint-Exupéry
A proximité de l’A43 et accès routier D208
| Lot | Surface RDC | Surface mezzanine | Surface totale | Loyer HT/HC/an | Parking |
| A1 | 127 m² | 41 m² | 168 m² | 15 600 € | 3 places |
| A2 | 148 m² | 52 m² | 200 m² | 18 000 € | 3 places |
| A3 | 171 m² | 54 m² | 225 m² | 20 400 € | 3 places |
| A4 | 194 m² | 92 m² | 286 m² | 25 800 € | 3 places |
| A5 | 203 m² | 92 m² | 295 m² | 26 400 € | 3 places |
| A6 | 227 m² | 92 m² | 319 m² | 28 800 € | 4 places |
| A7 | 242 m² | 110 m² | 352 m² | 31 800 € | 4 places |
| A8 | 257 m² | 110 m² | 367 m² | 33 000 € | 5 places |
| A9 | 275 m² | 111 m² | 386 m² | 34 740 € | 5 places |
Loyer annuel : 235 980 € HTHC
Loyer annuel/m² : 91 €/m² HTHC
Prix de vente : 4 030 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 551 €/m² HD HT
Charges annuelles : 20 784 € HT
Taxe foncière : 23 600€
Charges et TF : estimations annuelles.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Bail notarie charge preneur 1 000 HT.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
