Local d’activités de 252m² à 556m² à la location

NEUVILLE SUR SAONE

  • Septembre 2024
  • REF : 69.005770

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités à Neuville-sur-Saône, au sein du Parc "Neuville industrie", d’une surface totale de 500 m². Locaux disponibles immédiatement

Activités :
Climatisation réversible sur R1
Tarif jaune
Trappes de désenfumage
Hauteur 4.5 m pour le Lot R1
Hauteur 8m pour le lot R3
2 portes sectionnelles 4mx4m (possibilité d’une troisième)
Dalle quartz 3T m²

Bureaux :
Cloisons amovibles semi vitrées
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Sol moquette
Terrasse

25 places de stationnements
Etage : RDC et R+1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ligne de bus n°43 en façade et n° S14 à 7 min à pied
Gare Part Dieu à 10 minutes de trajet en TER
A 5 min en voiture de la gare TER d’Albigny de Neuville
A 8 min en voiture de la gare TER de St Germain au mont d’Or

Autoroutes A46 à 5 min et A6 et A432 à 10 min

Batiment – Lot Surface activité Surface bureaux RDC Surface bureaux R+1 Surface totale Loyer annuel HT/HC Charges annuelles HT Taxe foncière €/ an
Lot R4 187,15 m² 64,40 m² 51,60 m² 303,14 m² 30 000 € 2 200 € 2 350 €
Lot R3 252,52 m² 252,52 m² 19 000 € 1 900 € 2 000 €

Loyer annuel : 49 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 88 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 100 € HT
Taxe foncière : 4 350€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Signalétique à l’entrée du site : 200 € HT
Frais de rédaction d’actes : 500 € HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas PICHON

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