Local d’activités de 282m² à 2 046m² à la location
- Immédiate
- REF : 01.000875
Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente des cellules d’activités au sein d’un nouveau parc d’activités sur la commune de Saint-Vulbas, au cur de la plaine de l’Ain.
Chaque lot dispose d’une mezzanine de 25m² avec escalier et garde-corps, livrée brut de sorte afin d’aménager vous-même les bureaux.
A visiter rapidement !
Charpente métallique
Toiture bac acier
Désenfumage
Bardage double peau
Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quartz teinté
Murs séparatifs de lot
Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m
Portes d’entrée Aluminium
EDF tarif jaune
Hauteur intérieure 7 mètres
Mezzanine avec escalier et garde corps
BUREAUX:
Charpente métallique
Aménagement des bureaux à la demande
Conforme RT 2012
Châssis vitré
Toiture bac acier et étanchéité bitume
Bardage double peau
Mezzanine avec escalier et garde-corps
EXTERIEUR :
Portail motorisé / Aire de retournement PL
Terrain de pétanque /Pré équipement borne de recharge
Clôture treillis soudé
Raccordement aux réseaux
Voirie lourde et légère en enrobé
Espaces verts et plantations
Boites aux lettres à l’entrée du site
Local poubelle
Pré équipement borne de recharge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare TER de Meximieux à 16 km
Gare SNCF de la Valbonne à 16 km
A 30 mn de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
Départementale D84 à 230 m
Départementale D124 à 1,2 km
Autoroute A42 à 9 km
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface mezzanine/ bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Prix de vente parkings inclus HT HD | Parkings |
| BAT A LOT 1 | 266,63 m² | 25 m² | 291,63 m² | 25 517,63 € | 364 537,50 € | 3 places |
| BAT A LOT 2 | 259,40 m² | 25 m² | 284,40 m² | 24 885,00 € | 355 500,00 € | 3 places |
| BAT A LOT 3 | 259,45 m² | 25 m² | 284,45 m² | 24 889,383 € | 355 562,50 € | 3 places |
| BAT A LOT 4 | 256,51m² | 25 m² | 281,51 m² | 24 632,13 € | 351 887,50 € | 3 places |
| BAT B LOT 5 | 266,41 m² | 25 m² | 291,41 m² | 25 498,38 € | 364 262,50 € | 3 places |
| BAT B LOT 6 | 259,36 m² | 25 m² | 284,36 m² | 24 881,50 € | 355 450,00 € | 4 places |
| BAT B LOT 7 | 303,32 m² | 25 m² | 328,32 m² | 28 728,00 € | 410 400,00 € | 4 places |
Loyer annuel : 179 032 € HTHC
Loyer annuel/m² : 88 €/m² HTHC
Prix de vente : 2 557 600 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 250 €/m² HD HT
Prix de vente moyen : 1 250 /m²
Charges et TF : nous consulter
Frais de notaire réduits
Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA.
Honoraires location : 15%HT du loyer annuel à la charge du preneur
Frais à la charge du preneur :
. Alarme, contrôle d’accès
. Extincteurs et plan d’évacuation
. Mobilier, aménagement spécifique
. Frais d’abonnements électricité, fibre
. Contrats d’entretien
. Assurances
Honoraires du preneur : 3% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
