Local d’activités de 301m² à 1 630m² à la location
- Immédiate
- REF : 38.000895
À Saint-Quentin-Fallavier, dans un parc d’activité neuf livré en 2024, Valoris Real Estate propose trois lots à la location. Idéal pour des entreprises en quête de modernité et de fonctionnalité, ces espaces offrent des surfaces variées : 668 m² avec 230 m² de bureaux, 661 m² dont 259 m² de bureaux, et 301 m² incluant 31 m² de bureaux.
Les bureaux sont soigneusement aménagés, offrant un environnement lumineux et professionnel.
Ce parc bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A43 et A432, permettant un accès rapide à Lyon, à l’aéroport de Saint-Exupéry et à toute la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Bac acier
Charpente métallique
Bardage double
Béton traité quartz
Hauteur sous plafond : 6,5m
Charge/sol : 3 T/m²
Accès plain pied
Puissance Electrique. : 36 kVa
BUREAUX :
Faux plafond
Clim. double flux
Fibre Optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min en voiture
Gare et Aéroport LYS à 10 min en voiture
Bus : ligne Part Dieu
A43 à 3 km
A432 à 8 km
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface totale | Loyer activité HT/HC/m²/an | Loyer bureaux HT/HC/m²/an | Loyer annuel global HT/HC |
| BAT A – LOT 5 | 270 m² | 31 m² | – | 301 m² | 90 € | 130 € | 28 330 € |
| BAT B – LOT 7 | 438 m² | – | 230 m² | 668 m² | 90 € | 140 € | 71 620 € |
| BAT B – LOT 8 | 402 m² | – | 259 m² | 661 m² | 90 € | 140 € | 72 440 € |
Loyer annuel : 172 390 €
Loyer annuel/m² : 106 €/m²
Lot 5 : 6 places : 1800HT/an
Lot 7 : 14 places : 4200HT/an
Lot 8 : 13 places : 3 900HT/an
Charges et TF à définir
Honoraires payables à la signature du bail
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
