Local d’activités de 120m² à 1 530m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.006270
Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules d’activités dans un parc très agréable du Val de Saône. Ce bâtiment offre de belles cellules artisanales avec des prestations de qualité sur deux niveaux.
A01 :Equipé de rack – Bac de lavage
Bureau à l’étage – Eclairage LED – Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
Kitchenette équipée – WC
Climatisation réversible
Arrivée de la fibre
Alimentation en gaz naturel
4 places de parking
D11 :
Chauffage par rampes gaz
2 bureaux meublés de 19 m² chacun – Climatisation réversible
Kitchenette équipée
WC, douche (avec cumulus), lavabo
Quai de chargement avec quai niveleur
Pas d’accès plain-pied
Portail électrique
E01 :
Au rez-de chaussée : atelier de 197 m² équipé d’un lavabo, portail électrique
et d’un bureau de 15 m², WC
Au premier étage : bureau de 27 m², meublé
H30 :
Atelier 14 m de long, 3 m de haut avec point d’eau et rack de stockage
Bureau meublé
Accès par porte motorisée 3 m de large x 2,4m de haut et porte piéton.
N02 | N04 | N06 | 001 :
Equipé de rack – Bac de lavage – WC
Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle 3.00 X 3.00
Bureau à l’étage : 51 m² carrelés meublé
Climatisation réversible
Places de parking
Locaux RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus TCL Lignes 40 et 70
A 1.5 km de Neuville-sur-Saône
A 1.5 km de la Gare TER de Couzon au Mont d’or et à 5 km de l’échangeur A46
| Batiment – Lot | Surface activité | Surface mezzanine | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/CC | Taxe foncière ( estimation ) | Disponibilité |
| A01 | 216 m² | 70 m² (x2) | 120 m² | 336 m² | 40 000 € | 1 031 € | Immédiate |
| D11 | 290 m² | 160 m² | 450 m² | 38 250 € | 1 853 € | 15 jours après signature | |
| H30 | 81 m² | 33 m² | 120 m² | 10 130 € | 467 € | Immédiate | |
| N02 | 84 m² | 102 m² | 186 m² | 22 000 € | 571€ | Immédiate | |
| N04 | 85 m² | 51 m² | 136 m² | 15 960 € | 600 € | Immédiate | |
| N06 | 84 m² | 50 m² | 134 m² | 15 850 € | 383 € | Immédiate | |
| 001 | 83 m² | 85 m² | 168 m² | 20 000 € | 478 € | 01/09/2025 |
Loyer annuel : 183 600 € HT
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HT
Fluides (eau, électricité) : provision annuelle à prévoir
Assurance : à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
