Local d’activités de 520m² à 1 186m² à la location
- Décembre 2024
- REF : 01.000876
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes en excellent état situés à Reyrieux et accessibles par l’autoroute A46.
Composé de deux lots, ce bien offre de belles prestations ainsi que des surfaces d’activités incluant des bureaux et des sanitaires, à aménager ou à créer selon vos besoins.
Fonctionnel et modulable, ce local est idéal pour toute activité nécessitant un espace polyvalent.
Porte sectionnelle motorisée 3,5 x 3,5 m
Hauteur sous faitage 6,72 m
Hauteur sous bas de pente : 4,18 m
Hauteur sous faux plafond isolé: 3,50 m
Revêtement sol résine epoxy ép.3mm
Chauffage par 4 aérothermes à eau chaude (gaz)
Porte communicante entre l’atelier et les bureaux
BUREAUX:
Un hall d’entrée
4 bureaux
Un local technique/fournitures
Un espace showroom/formation
Une salle de réunion
Une salle de repos/cuisine
Sanitaires PMR/Femmes/hommes
Un patio
Climatisation/chauffage réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A46/D933
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface bureaux | Locaux sociaux | Loyer annuel HT/HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière / an | Disponibilité |
| 1+2 | 272 m² | 228 m² | 20 m² | 52 000 € | 2 000 € | 2 550 € | Mars 2025 |
| 7+8 | 666 m² | – | – | 35 000 € (en l’état) | 2 500 € | 3 200 € | Février / mars 2025 |
Loyer annuel : 87 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 73 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 500 € HT
Taxe foncière : 5 750€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de dossier : 150 HT
Provision pour charges communes générales comprennent: l’entretien, la conso des communs, eau incluse (1 000 environ en sus si chauffage atelier)
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
