Local d’activités de 446m² à 1 013m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000133
VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, deux cellules d’activités de 1013 m² divisibles à partir de 446 m² au coeur du poumon industriel de la ZI de Vitrolles et à proximité immédiate des grands axes stratégiques.
Avec un accès immédiat à l’A7, situées à 5mn de l’aéroport MP et à 300m des lignes de bus 13, 635 et 649, ces cellules d’activités répondront parfaitement aux demandes de dessertes de vos salariés.
Belles prestations, idéales pour toutes activités TPE/PME de stockage ou de production industrielle.
Sol carrelage
Faux plafond 60x60cm dalles LED
Cloisons amovibles aluminium
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium double vitrage avec barreaux
Plinthes périphériques courant fort et faible
Sanitaire
Site clos et sécurisés (portails + caméras)
Prestations de l’entrepôt :
Charpente béton
Murs périmétriques parpaings
Bac acier
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,30 m
Accès PL
Portes sectionnelles (4mx4m)
Sol dalle béton
Eclairage naturel + néons
Flocage anti-feu 2h sur bac acier
Triphasé 380V
Trappes de désenfumage
Une issue de secours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300m des lignes de bus 13, 635 et 649
Supermarché, restaurants, boulangeries, salle de sport, crèches …
A7 à 3mn
Gare TGV d’Aix en Provence à 15mn
Aéroport MP à 5mn
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface en m² | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| L6 | RDC | ACTIVITE | 446 m² | 95€/m²/an HT HC | 2 114€/an HT | Multiples | Immédiate |
| L3 | RDC | ACTIVITE | 567 m² | 95€/m²/an HT HC | 4 094€/an HT | Multiples | Immédiate |
Loyer annuel : 96 235 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 339 € HT
Taxe foncière : 5 815€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
